Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Налоговая отчетность по ЕНВД и УСН при аренде помещения в ТЦ

Добрый день. Арендную площадь в торговом центре. В договоре аренды у меня прописано, что торговая площадь 7кв.м, остальное 53кв.м выставочный зал. Торгую я мягкой мебелью. Налоговая база у меня ЕНВД и УСН 6% с дохода. У меня приходила девушка с налоговой инспекции, замеряла площадь, говорит, что это не правильно, остальная площадь тоже является торговой и так делать нельзя. Подскажите, пожалуйста, законно ли это? и на чем мне это обосновать? Заранее спасибо.

22 января 2019, 11:30, Наталья Модонова, г. Ульяновск

Здравствуйте, Наталья!

Арендную площадь в торговом центре. В договоре аренды у меня прописано, что торговая площадь 7кв.м, остальное 53кв.м выставочный зал. Торгую я мягкой мебелью. Налоговая база у меня ЕНВД и УСН 6% с дохода. У меня приходила девушка с налоговой инспекции, замеряла площадь, говорит, что это не правильно, остальная площадь тоже является торговой и так делать нельзя. Подскажите, пожалуйста, законно ли это? и на чем мне это обосновать?

Если на данной площади (выставочный зал) у вас выставлен товар, то налоговый орган в данном случае прав. Доказать, что это не торговая площадь вам будет крайне сложно.

площадь торгового зала — часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей.

22 января 2019, 12:48

Наталья Модонова

Клиент, г. Ульяновск

а если в договоре прописать, что остальная площадь используется для демонстрации товара, т. е. не торговая площадь, а вспомогательная?

22 января 2019, 13:17

Как видите из определения следует, что площади предназначенные для демонстрации — это торговые площади.

22 января 2019, 13:25

Похожие вопросы

Недвижимость

Но в договоре прописано, что должны предупредить о расторжении за три месяца

Добрый день. Сняли в аренду помещение для магазина. Но так и не запустили торговлю в течение месяца . Аренда оплачена за этот месяц. Решили расторгнуть договор. Но в договоре прописано, что должны предупредить о расторжении за три месяца.. Но мы только месяц арендовали... Как теперь поступить?

30 ноября, 12:20, вопрос №4776441, Людмила, г. Урюпинск

1 ответ

Недвижимость

Есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора

есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора

28 ноября, 14:54, вопрос №4774723, алексей, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Вопрос: как составить договор аренды где взять шаблон?

Я ИП ОКВЭД 68.20.1. сдача в аренду собственного и арендованного недвижимого имущества. С начала 2026г. хочу перейти на патент. Вопрос: как составить договор аренды ( где взять шаблон?) с собственником квартиры для дальнейшей сдачи ее в аренду третьим лицам ( субаренда) и где прописано, что я (ИП) буду составлять декларацию за собственника и платить за него НДФЛ 13% и соответственно вычитать 13% из арендной платы у собственника квартиры. И какую сумму аренды я должен указать в договоре аренды, что бы не привлекать внимание налоговой- из расчета ДОМКЛИК можно? из интернета

28 ноября, 12:20, вопрос №4774504, Юрий, г. Москва

1 ответ

ЖКХ

Имеет ли арендодатель на это право?

Планируем взять в аренду производственно-складское помещение. Электроснабжение данного помещения осуществляется по кабельной линии 0,4 кВ от КТП 6/0,4 кВ, расположенной вне данного помещения. Собственник (арендодатель) в акте разграничения эксплуатационной ответственности по электроснабжению определяет границу по верхним болтовым соединениям в ячейке на КТП, куда нашему персоналу даже нет доступа. Т.е., возлагает ответственность за исправное состояние ячейки 0,4 кВ в КТП, кабельную линию и ВРУ в помещении на нас, хотя все перечисленное является его собственностью. Имеет ли арендодатель на это право?

28 ноября, 07:06, вопрос №4774094, Александр, г. Домодедово

1 ответ

Земельное право

Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?

Добрый день! Купила помещение в офисном центре год назад. Здание на кадастровом учëте стоит. Сейчас администрация в адрес собственников направила письма с требованием заключить договора аренды со множественностью лиц на земельный участок, выделенный под строительство нашего здания. В договоре аренды есть пункт, что администрация может в одностороннем порядке изъять участок. Получается, что здание тоже подлежит изъятию? Можно ли избежать этого пункта в договоре аренды? Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?

28 ноября, 03:28, вопрос №4773971, Юлия, г. Нижний Новгород

1 ответ