Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Чем чревата продажа доли недвижимости ниже кадастровой стоимости?
Добрый день. Хотим номинально приобрести долю у свекрови, в собственности более 5 лет.Что будет если указать стоимость этой доли в договоре ниже в 2, 5 раза? чем чревато? И обязательно ли разрешение на продажу остальных сособствнников?
Спасибо
Добрый день, Ксения!
Согласно ч.2. 3 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении и определении условий договора. При заключении договора. вы, как собственники, можете прописать любую сумму, даже ниже кадастровой стоимости.
Обращаем ваше внимание на то, что, согласно ст. 217.1 НК РФ В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Здравствуйте, Ксения!
Если право собственности на долю было оформлено до 1.01.2016, то достаточно 3 лет, чтобы не платить налог. При этом кадастровая стоимость при продаже такого имущества не учитывается. Можно указать любую цену, в том числе реальную.