Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли получить имущественный вычет обоим супругам?
Добрый день!
Ситуация такая: мною и моей супругой была приобретена квартира и оформлена в собственность в размере по 1/2 доли. Квартира куплена у мамы и ее мужа (отчима) моей супруги. На них тоже квартира была оформлена по 1/2.
Скажите, помимо меня, может ли моя супруга получить имущественный вычет? То есть, допустим, если распределить сделку по долям; я приобрел долю у мамы моей супруги, а супруга у мужа своей мамы? Или это распределение по долям не имеет значения и вычет могу получить только я?
Спасибо!
Добрый день, Данила!
Согласно с ч. 3 ст. 220 НК РФ «Имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них...»
Это значит, что Вы и Ваша супруга вправе получить налоговый вычет в размере соразмерному доли каждого участника. Согласно действующего законодательства, каждый собственник вправе получить налоговый вычет с приобретенного жилья, но не более 13% с 2 000 000 стоимости квартиры. То есть, если Вы приобрели квартиру, условно за 4 000 000 рублей по 1/2 Вы и Ваша супруга, то налоговый вычет будете получать совместно с 2 000 000 каждый, если же стоимость квартиры выше, то вычет Вы будете получать так же не более чем с 2 000 000 (не более 260 000 рублей), если стоимость ниже, то соответственно эквивалентно доли каждого собственника.
Вы учитывали этот пункт?
«Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях:
если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ).»
В случае приобретения доли у отчима, который не являлся официальным опекуном для Вашей супруги, то Ваша супруга вправе получить вычет. Ваша свекровь не является по отношению к Вам взаимозависимым лицом. Таким образом, в случае отсутствия официально оформленной опеки отчимом Вашей супруги в отношении Вашей супруги и совершения сделки купли-продажи доли между Вами и вашей свекровью, Вашей супругой и ее отчимом, право на получение налогового вычета будете иметь Вы и Ваша супруга.