Как решить проблему с продажей дома, если ребенок прописан в муниципальном жилье?

Здравствуйте.У нас есть дом в деревни .Мать родила дочь третью и получила мат капитал .добавила еще наличку и купила дом общей стоимостью до 800000т.Плюс как сирота получила квартиру в черногорске.Она главный квартиросьемщика а мы ,трое детей пошли как проживающие с ней.Но каждый имеет право на жил площадь и приватезацию .Зашел спорный вопро.Живет она с младшей систрой в этой квартире.Брата выгоняет ,так как он не прописался туда,а я прописанна но туда не лезла.Зашел вопрос о том чтобы продать дом который в деревне ,мы с братом сказали откажемся от квартиры в городе в пользу младшей сестры ,а она отдает нас сумму с продажи дома.Теперь она говорит ,что органы опеки не позволят продать дом ,так как там нужно предоставить комнату ребенку не меньше чем у нее было в доме .Я еще не узнавала ,но .ВЕДЬ СИСТРА ПРОПИСАННА В ЧЕРНОГОРСКОЙ,МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ ,И УЧИТСЯ ТАМ И ПРОЖИВАЕТ ТОЖЕ и в договоре соц найма она тоже идет как и мы .тем более двое детей из квартиры этой откажутся в пользу сестры ,почему органы опеки с ее слов не дадут разрешение.Правда квартира в городе не приватезированна .И Я ТЕПЕРЬ БОЮСЬ,ЧТО ПРОДАЖА НЕ СОСТОИТЬСЯ.а если я найду жилье себе ,но будет она собственностью младшей сестры,то мать просто вышвырнет меня от сюда с моим ребенком и все.Ей лишь бы нас с братом оставить без ни чего.И еще у сестры отца квартира в абакане,но она там непрописанна.

Показать полностью

24 января 2019, 11:55, Vvgjhhk, г. Черногорск

жилье сирота сирота получила квартиру

Марина Кичигина

Адвокат, г. Москва

Здравствуйте!

Согласно п.4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют право собственности на имущество ребенка. Учитывая, что Ваша мать купила дом на собственные денежные средства и материнский капитал, следовательно, дом должен находится в долевой собственности между матерью, ее супруга и всех ее детей (если Вас 3 детей, значит между вами). Однако доли в доме распределяются исходя из суммы материнского капитала, а не полной стоимости дома, соответственно доли детей меньше по отношению к доли матери.

Действительно все сделки, в которых собственниками недвижимости являются несовершеннолетние проходят через согласование органов опеки, а после получения от них согласия через нотариуса. Данная сделка будет нотариальной в обязательном порядке.

Для того чтобы выяснить дадут ли органы опеки согласие на сделку Вы вправе самостоятельно подойти в орган опеки и выяснить данный вопрос и какие документы необходимо собрать.

Вторая квартира, которая является муниципальной, в данном случае органами опеки вряд ли будет принята во внимание, по одной простой причине, что Ваша младшая сестра не является в ней собственником. Факт прописки (регистрации по муниципальной квартире) не порождает права собственности.

24 января 2019, 12:26

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Решили оформить соглашение до развода, где пропишем счет, куда после продажи упадут деньги, будут ли они считаться общим доходом семьи?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до брака супругом была куплена квартира(вместе вкладывались деньгами), оформили на него, теперь мы разводимся и нам нужно продать эту квартиру и поделить деньги пополам. Но так как квартира оформлена на него, я никак не защищена. Решили оформить соглашение до развода, где пропишем счет, куда после продажи упадут деньги, будут ли они считаться общим доходом семьи?

08 июня, 11:24, вопрос №4976421, Элиза, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Покупала я её на средства от продажи дома, но что бы сделать ремонт пришлось продать студию где были средства мат капитала

Доброго дня! Подскажите пожалуйста я продаю квартиру. Покупала я её на средства от продажи дома, но что бы сделать ремонт пришлось продать студию где были средства мат капитала. При продажи студии я давала обязательства о выделение доли в квартире которая сейчас хочу продать. Долю я не выделила. Могут ли возникнуть проблемы при продаже.

05 июня, 15:17, вопрос №4974893, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Здравствуйте! Как выгнать пьющего сожителя, если он прописан в моем доме? Своего дома нет, только родительский, в которо

Здравствуйте! Как выгнать пьющего сожителя, если он прописан в моем доме? Своего дома нет, только родительский, в котором живёт его отец. Помогите. .

03 июня, 15:39, вопрос №4973000, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Миграционное право

Могу ли я оформить регистрацию мигранта в своём доме, если я там не прописана?

Добрый день. Я прописана и проживаю в Москве. Имею в собственности участок и жилой дом в Рязанской области (Свидетельства о праве собственности). Могу ли я оформить регистрацию мигранта в своём доме, если я там не прописана? Спасибо. Спасибо.

03 июня, 12:05, вопрос №4972790, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

В доме моей мамы прописаны сын и его дети, 21, и 17 лет, не живут там, за все коммунальные услуги платит мама, можно ли взыскать с них?

Здравствуйте! В доме моей мамы прописаны сын и его дети, 21, и 17 лет, не живут там, за все коммунальные услуги платит мама, можно ли взыскать с них ?

01 июня, 17:27, вопрос №4971191, Оксана, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.