Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как ускорить двойную куплю и продажу недвижимости?
Добрый день.
Я победитель аукциона. Предмет аукциона -объект недвижимости. Но как таковой объект перестал быть мне интересен. Я нашел на него нового покупателя. По условиям тендера договор купли продажи должны заключить со мной.
Стоит задача быстро заключить договор купли продажи на себя. И тут же продать объект недвижимости. Как то можно ли это сделать без двойной регистрации в ФРС. (ЕГРН) ? Ограничится одной регистрацией?
Без регистрации в Росреестре никак. И не забудьте про 13% от суммы которая вам придет с налоговой, раз квартира в собственности у вас будет менее 5 лет. .
Ст. 217.1 НК РФ.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.