8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Перенос газового котла

При покупке квартиры застройщик предложил вариант перенести котёл в другую часть квартиры ,мы не захотели ,уведомив его об этом мы заказали проект у дизайнера .Проект готов ,мы готовы приступить к ремонту ,Квартира в собственности .Почвляется этот застройщик ,говорит что не помнит ничего и хочет перенести нам наш котёл туда ,где по проекту у нас спальня ,ради каких то новых покупателей квартиры под нашей (они хотят сделать кухню с газовым котлом под нашей спальней). Мы против переноса нашего котла .и имеет ли вообще застройщик на это право ?

, Оксана, г. Хабаровск
Олег Горбунов
Олег Горбунов
Юрист, г. Липецк

Добрый день

Не все моменты понятны, поясните подробнее

У вас ДДУ или вы покупали готовую квартиру?

К договору приложен план квартиры с указанием места расположения котла?

Что вообще в договоре сказано насчёт котла?

Квартира в собственности

То есть вы уже приняли квартиру и зарегистрировали право собственности? Тогда по какому вообще основанию застройщик намерен что-либо переносить в вашей квартире?

0
0
0
0
Оксана
Оксана
Клиент, г. Хабаровск
Дом сдан, там есть жильцы (клубный ). Мы свою квартиру купили в кирпичном варианте (стены, пол). Застройщик сейчас требует чтобы мы поменяли специально для соседей будущих снизу свой проект (за который заплатили огромные деньги и сказали материалы )и он перенёс котёл.Бкз нашего ведома они открыли уже нашу квартиру и вырезали в поле дыру диаметром 42х42 мл под дымоход на месте нашей спальни.Сегрдня поменяла строительный замок и установила свой.Что делать ?! И как защититься и объяснить что мы не обязаны менять место нахождение котла газового? и какое право он имел даже дымоход там дырку сделать под негодуя нижних покупателей квартиры?
В договоре не прописано ничего по поводу газового котла, и его местоположения указано в документах на планировке именно так как он сейчас стоит -как мы хотим и как у нас в нашей планировке у дизайнера.

Заявление в полицию подайте (можете даже через сайт отделения полиции Вашего района) о незаконном проникновении в квартиру и порче имущества. 

Застройщику направляйте претензию на устранение вреда, причиненного имуществу и приведение в соответствии с проектной документацией межэтажного перекрытия.

Ну, и как я писал выше: заявление в жилинспекцию и прокуратуру 

0
0
0
0
Сергей Данилов
Сергей Данилов
Юридическая компания "Бюро безопасности недвижимости", г. Москва

Валерия, здравствуйте!

Шлите этого застройщика в суд!!!

Я бы посоветовал Вам привлечь к этой ситуации жилинспекцию и прокуратуру. 

Мало того, что застройщик пытается распоряжаться Вашей собственностью, что априори не допустимо, так еще планирует внести изменения в утвержденный проект дома после госприемки (на сколько я понимаю, что дом сдан… Даже если не сдан и госприемки не было — изменения в проект должны быть согласованы, в том числе и с собственниками).

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Напомните застройщику о таких элементарных вещах, как вытяжная вентиляция

Пособие к СНиП 2.08.01-89 

4.1. В массовом жилищном строительстве принята следующая схема вентилирования квартир: отработанный воздух удаляется непосредственно из зоны его наибольшего загрязнения, т.е. из кухни и санитарных помещений, посредством естественной вытяжной канальной вентиляции. 

Так же есть и иные требования. К примеру Свод правил СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные» 

Например мокрая точка не может располагаться над жилой площадью в квартире — такое нарушение недопустимо и жилинспекция в обязательном порядке вынесет предписание. Сами понимаете, что кухня без мокрой точки не имеет никакого смысла.

1
0
1
0
Оксана
Оксана
Клиент, г. Хабаровск
Дом сдан, там есть жильцы (клубный ). Мы свою квартиру купили в кирпичном варианте (стены, пол). Застройщик сейчас требует чтобы мы поменяли специально для соседей будущих снизу свой проект (за который заплатили огромные деньги и сказали материалы )и он перенёс котёл.Бкз нашего ведома они открыли уже нашу квартиру и вырезали в поле дыру диаметром 42х42 мл под дымоход на месте нашей спальни.Сегрдня поменяла строительный замок и установила свой.Что делать ?! И как защититься и объяснить что мы не обязаны менять место нахождение котла газового? и какое право он имел даже дымоход там дырку сделать под негодуя нижних покупателей квартиры? В договоре не прописано ничего по поводу газового котла, и его местоположения указано в документах на планировке именно так как он сейчас стоит -как мы хотим и как у нас в нашей планировке у дизайнера.

Относительно газового котла — это указано с документах БТИ на квартиру (в техпаспорте), равно как и вытяжка, и мокрые точки.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Здравствуйте Помогите пожалуйста разобраться в ситуации Живу
Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Живу в Московской области в домах старого фонда (60-е года). В доме стоит газовая колонка от которой греется вода. Недавно ее прорвало. Соответственно я нахожусь уже около недели без горячей воды. Произошло это вследствие обратной тяги из дымохода (т.е угарный газ от газовой колонки шел обратно в квартиру, а не уходил через дымоход). Газовщики сказали что колонку из-за обратной тяги пока что поставить не имеют права, т.к может случиться несчастный случай. Сказали что скорее всего обратная тяга по всему стояку (т. е у всех квартир с 1 по 4 этаж которые расположены друг под дружкой). Спросила у соседей, узнала что оказывается у многих та же ситуация - обратная тяга. Люди обращались в Ук но ничего почти не получилось добиться у них. В нашем подьезде от обратной тяги были случаи обморока, также несчастный случай деталей которого я не знаю. Подала заявление в ук через чат, они сказали что у них нет мастеров которые прочищают вентканалы. Послали в организацию АО "Спецремэлектро", но сказали что услуга проверки дымохода будет платная. Подскажите пожалуйста, имеет ли право организация взимать деньги, если эта ситуация аварийная, жизнь людей под угрозой? И есть ли право у УК не иметь в штате мастеров-вентиляционщиков? А также хочу узнать, в случае если меры не помогут (как и в прошлые разы по опыту соседей), куда обращаться, куда писать заявления? Должны ли эти заявления быть коллективными? Большое спасибо за помощь заранее.
, вопрос №4853626, София, г. Люберцы
ЖКХ
Добрый вечер у меня такой вопрос пришло письменное уведомление что в феврале месяце будут проводить
Добрый вечер у меня такой вопрос пришло письменное уведомление что в феврале месяце будут проводить проверку по газовому счётчику но дата не указана .Пломбирование и снятие показаний ,я работаю каждый день и муж тоже что если они придут а нас не будет дома ,могут ли выписать штраф ?
, вопрос №4853184, Юлия, г. Москва
ЖКХ
В какие органы, ведомства, структуры мне следует обратиться?
Новый сосед решил, что мною поставленный межевой забор (правая межа) и его собственность тоже. И не спросясь меня, приварил стойку к столбу этого межевого забора для дальнейшего на ней закрепления газовой воздушки. К тому же врезка в газовую трубу по плану газовой службы будет от трубы проходящей по меже, но расположенной на моем земельном участке. Газовая труба принадлежит муниципальному поселению. Разрешения на врезку от меня не запрашивали. Но план врезки состряпан. Главный инженер от газовиков по фамилии Серба ведет себя нагло, нахраписто, оскорбительно, и требует не препятствовать врезке, типа он человек государственный, а я так себе - всего -навсего человечишко. Так обычно ведут себя, когда ооочень заинтересованы в финрезультате. Какие нормативные документы могут защитить мои права как собственника? В какие органы, ведомства, структуры мне следует обратиться?
, вопрос №4853045, Светлана Николаевна Даниленко, г. Саратов
Уголовное право
Здравствуйте, я являюсь обвиняемой в уголовном деле частного обвинения, в назначенную дату заседания я не смогу приехать, так как уеду в другой город, могу ли я ходатайствовать о переносе дела?
Здравствуйте, я являюсь обвиняемой в уголовном деле частного обвинения, в назначенную дату заседания я не смогу приехать, так как уеду в другой город, могу ли я ходатайствовать о переносе дела?
, вопрос №4852978, Алёна, г. Москва
Недвижимость
Данный сотрудник очень настойчиво стал нам навязывать заключение договора на выполнение работ с ООО "Саяны Энерго Сервисом"
Добрый день. Вопрос о незаконных действиях подрядчика ООО " Газпром газораспределение Нижний Новгород" ООО " Саяны Энерго Сервис". Мы многодетная семья проживаем в Автозаводском районе г. Н Новгорода дважы столкнулись с незаконными действиями ООО "Саяны Энерго сервис". Мы проживаем в квартире с газовой колонкой. Каждый год к нам приходит газовая компания для проведения ТО. С 2018 года все отметки были положительными. 19 декабря 2024 г. к нам пришел сотрудник ООО " Саяны Энерго Сервис" , проверив оборудование он постановил, что разгонный участок гофротрубы не соответствует техническому паспорту колонки. Колонку нужно опускать. С нарушением согласны, оно имеет место быть и мы конечно согласны его устранить. Но. Данный сотрудник очень настойчиво стал нам навязывать заключение договора на выполнение работ с ООО "Саяны Энерго Сервисом". Мы отказались от заключения договора с ними, сказав ему о том, что мы устраним нарушение, но не помощью их компании, тогда, данный сотрудник стал угрожать нам отключением газа! Или мы заключаем договор с ними на неизвестную сумму или мы выбираем другую компанию, но они оключают нам газ!!! По его словам, раз подрядчики саяны, значит и работы проводить должны они. Нам пришлось подписать договор и согласиться на их услуги, т.к. в декабре остаться с маленькими детьми без газа мы не могли. За это нам насчитали 12 300 р. После ухода данного сотрудника мы позвонили в организацию с которой у нас заключен договор - ООО " Газпром газораспределение Нижний Новгород" где подтвердили информацию о том, что Саяны не имеют права навязывать свои услуги и мы можем вызвать любого другого мастера для устранения неисправностей. Они только проводят ТО. Все нарушения мы устранили, отдав за это меньшую цену. Спустя год 02.2026 к нам с плановым ТО пришел . Проверил, замерил, сфотографировал, опросил все ли в порядке, жена подтвердила , что все исправно, сотрудник дал акт на пописание ТО ничего ей сказав попросил быстро расписаться,т.к торопится. Она расписалась, после чего он озвучил, что у нас нарушение от колонки до сгиба гофры должно быть 50 см(по техпаспорту) , а у нас 45 и опечатал кран подачи газа к колонке. Нашел на просторах интернета информацию "Постановлением РФ н. 410 согласно п. 77 и 78 постановленияограничить поставку газа может только исполнитель- организация, с которой заключили договор. " И так как подрядчик выявил нарушение, то для приостановки газа он обязан был вызвать аварийную службу. Считаю, что данный сотрудник превысил свои полномочия. Основываясь на многочисленных жалобах в интернете по незаконным действиям Саян и личном опыте не хочу больше допускать сотрудников данной организации в свою квартиру. Так же не могу дозвониться оператору чтоб вызвать мастера! Так как причина неисправности устранена, а мои дети сидят в середине февраля без горячей воды!!!! К тому же сотрудник перекрыл краник опечатал его клейкой лентой и РАЗРЕШИЛ пользоваться газом, но для того, что бы газ снова открыть пришлось отклеить ленту и теперь видно, что пломбу срывали, как быть и дейсвовать дальше, подскажите, пожалуйста?.....
, вопрос №4853083, Ольга, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 29.01.2019