Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли согласие других собственников земельного участка на продажу моей доли этого участка?
Добрый день! У нас с супругой 2 свидетельства на право собственности. На земельный участок (по 1/10 доли) и выделенная часть жилого дома расположенного на этом земельном участке. Необходимо ли нотариальное согласие на продажу наших долей земельного участка остальных владельцев данного участка при условии что мы продаем и доли земельного участка и выделенную часть жилого дома расположенного на этом участке. Спасибо.
, Алексей, г. Тула
Светлана Латышева
Добрый день, при продаже долевой собственности у остальных собственником имеется преимущественное право покупки, поэтому при продаже третьему лицу согласие других собственников необходимо получить и оформить у нотариуса.
Похожие вопросы
Нужно ли с продажи платить налог?
Здравствуйте. Хочу продать долю земельного участка сельскохозяйственного назначения. Данная доля в собственности менее года. Цена продажи менее 1 миллиона. Нужно ли с продажи платить налог?
Нужно ли согласие супруги на покупку гаража?
Хочу купить гараж. Женат. Нужно ли согласие супруги на покупку гаража?
И требуется ли разрешение других собственников МКД на размещение блоков кондиционеров?
Подскажите, пожалуйста, получили предписание от УК о необходимости демонтажа блоков кондиционеров с фасада МКД. Имеются вопросы насколько законно выдача предписаний УК? Блоки кондиционеров размещены непосредственно за окнами нашей квартиры. Как доказать, что их размещение не нарушает права других собственников МКД? И требуется ли разрешение других собственников МКД на размещение блоков кондиционеров?
Здравствуй покпатель хочет купить мой авто в автокредит я 1й владелец покупал на рынке за 10000 тысяч рублей а
здравствуй покпатель хочет купить мой авто в автокредит я 1й владелец покупал на рынке за 10000 тысяч рублей а фактически за 850000 тысяч продаю за 900000 надо ли мне будет оплачивать налог с продажи моего авто
Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?
Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?
А разве изменения внесенный в 2014 году в статью 250 ГК «не отменяет данное преимущественное право» в данном случае, а именно:
«При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, А ТАКЖЕ СЛУЧАЕВ ПРОДАЖИ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК СОБСТВЕННИКОМ ЧАСТИ РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТАКОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ЗДАНИЯ ИЛИ СООРУЖЕНИЯ ЛИБО СОБСТВЕННИКОМ ПОМЕЩЕНИЯ В УКАЗАННЫХ ЗДАНИИ ИЛИ СООРУЖЕНИИ.»
Для того чтобы воспользоваться этим положением нужно иметь обособленный объект недвижимости на земельном участке. часть дома должна иметь запись в реестре с присвоением кадастрового номера, в свидетельстве не должно быть указания на долевую собственность на нее. При этом речь будет идти только о объекте недвижимости на земельном участке, земельный участок в последующем все равно надо будет переоформлять.
Кроме того, нужно учитывать положения ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ч. 4. ст. 42 При продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Регистратор в территориальном управлении Росреестра потребует представления документов или будет отказывать в совершении регистрации права нового собственника.