Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
НДФЛ при продаже недвижимости, купленной по ДДУ в 2012 году
Здравствуйте. Планирую продажу квартиры в 2019 году. Приобретена по ДДУ в 2012 году, акт приема-передачи от застройщика в декабре 2013 года. Свидетельство о праве собственности оформлено в 2016 году (после 1 января 2016 года). Стоимость продажи выше стоимости покупки. Буду ли я платить НДФЛ при такой продаже?
, Сергей, г. Санкт-Петербург
Юлия Павлюк
Здравствуйте, Сергей!
Стоимость продажи выше стоимости покупки.
Сергей
Цена выше кадастровой стоимости?
Буду ли я платить НДФЛ при такой продаже?
Сергей
Вы можете заплатить налог с разницы между ценой квартиры при покупке и ценой при ее продаже.
Цена незначительно выше кадастровой стоимости. Как я МОГУ заплатить я понимаю., вопрос в датах акта приема-передачи и дате свидетельства о праве собственности. Обязан ли я при описанной ситуации оплатить НДФЛ? Т.е. ДДУ и акт приема-передачи случайно не свидетельствую о наличии в собственности более 5-и лет?
Нет, так как все «завязано» на государственной регистрации, после которой как раз и возникает право собственности. Поэтому отсчет надо вести не с 2012-2013, а только с 2016 года