Как оформить земельный участок под гаражом, если он в собственности?

Добрый день. В 2011 году купили гараж. Оформили его в собственность. У предыдущего владельца было свидетельство о гос.регистрации права на гараж (зарегистрировано право - собственности) и отдельное свидетельство на земельный участок (зарегистрировано право - постоянного (бессрочного) пользования). Спустя столько лет, оказывается, что земельный участок никак на меня не оформлен. В договоре купли-продажи есть пункт: "В соответствии со ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на указанный гараж ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой отчуждаемым гаражом и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник." Каким образом можно оформить земельный участок? Какие есть еще варианты?