Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли восстановить свое право на участие в приватизации?
Мой племянник был прописан в квартире вместе с родителями. В 14 лет поступил в суворовское училище, но остался прописан. На момент приватизации ему было около 20 лет. Он не знал о том, что квартира была приватизирована. Недавно узнал, что он не входит в число собственников. Ему никто не сообщал о факте приватизации. Имеет ли он шанс восстановить свои права на приватизацию. Сейчас ему 45 лет. Он по-прежнему прописан в этой квартире.
Добрый день, он может там проживать, нужно доказывать в суде бессрочное право пользования жилым помещением. Входить в число собственников он не будет.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»: Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Исходя из п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» … Судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года — статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее — ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Основным правом нанимателя и членов его семьи, является право пользования жилым помещением, т.е. обеспеченная законом возможность проживать в нем. Под проживанием подразумевается беспрепятственный вход и выход в помещение, пребывание в помещении неограниченное время в любое время суток, пользование без ограничения предметами быта, необходимых для проживания, удовлетворения потребностей человека, для сна, приготовления пищи и т.д., находящимися квартире, право ночевать в спорной квартире в любой из комнат, кроме мест общего пользования, пользование водопроводом, отоплением, газопроводом и канализацией в квартире, беспрепятственный проход и использование балкона, право расположить в любом месте, без какого либо ограничения свою мебель и вещи.