Оформлени собственности

Добрый день

К сожалению, такая сделка заведомо ничтожна

Опекун не может покупать, получать в дар и т.д. имущество от подопечного. Поэтому ни дарение, ни другой договор здесь не сработает

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Если непременно нужно это сделать, то это возможно только посредством довольно сложных и рискованных сделок, чтобы, например, продать долю сестры третьему лицу, а от третьего лица через какое-то время уже получить себе 

Но для этого вам необходимо будет получит согласие органов опеки, а органам опеки нужно будет доказать, почему сделка по отчуждению своей недвижимости отвечает интересам подопечного — словом, это весьма сложно и не факт, что вообще возможно. 

С какой целью это делается? Вы хотите продать квартиру?

Здравствуйте, Илья.

Это будет очень сложно. Во-первых, сделки между опекуном и подопечным запрещены:

Статья 37 ГК РФ  Распоряжение имуществом подопечного

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование…

То есть прямо переоформить как-то на себя через дарение или любую другую сделку — не получится.

Во-вторых, на все остальные сделки нужно согласие органа опеки. А они на такое согласие пойдут, только если докажите, что сделка в интересах подопечного 

Здравствуйте.

Пунктом 2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Таким образом, для дарения доли в квартире недееспособной сестры Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства с заявлением о выдаче предварительного разрешения на дарение доли. 

Однако, органы опеки такого разрешения не дадут и откажут Вам в совершении такой сделки. 

Действия, которые могут привести к сокращению объема имущества исключаются. Кроме того опекун не может совершать сделки с подопечным.

Здравствуйте, Илья!

по ст.37 ГК опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

т.о. Вы не вправе совершить сделку между собой и сестрой.

по уже указанно статье ГК Вы можете произвести отчуждение имущества сестры только с согласия органа опеки.

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

т.е. в принципе Вы можете получить долю,  но только через продажу ее третьему лицу с согласия органа опеки и последующего его приобретения у третьего лица. 

если Вы получите согласие опеки и продадите ее долю, то деньги должны поступить на счет сестры и распоряжаться ими Вы просто так не сможете. только опять же с согласия опеки.