Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Проводка соседей снизу у меня в квартире
Добрый день. Вскрыли старый паркет и убрали песок. После чего обнаружили провода соседей снизу у себя на полу, причём данные провода без какой либо изоляции, типо гофры, лежат на арматуре. Проводам практически 50 лет. Пришла к соседям сказать, что провода будут демонтированы, тут же услышала много "хорошего"... Соседи отказываются забирать свои провода. Хочу так же пояснить, что в доме газ. Честно говоря я боюсь, что будет короткое замыкание от старости, или когда они решат себе люстру заменить... По факту у меня нет доступа к автомат, что бы оперативно отключить данный провод в случае ЧП., Могу ли я отрезать провода? Так же вопрос, если провода перегорят меня что заставят полы вскрывать?
- IMG_20190203_165458.jpg
- IMG_20190203_165511.jpg
Алина, здравствуйте!
Могу ли я отрезать провода?
Просто так нет, поскольку нарушите законные права и интересы соседа.
Полагаю, что если лицо не хочет принимать мер к пожарной безопасности, то это возможно сделать через суд.
Полагаю, что указанные провода относятся к общему имуществу, в связи с чем необходимо обратиться к ч.1 ст. 247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В указанном случае, полагаю, что Вам необходимо направить письменное предложение о принятии мер к пожарной безопасности, обратиться в Управляющую компанию, а также в случае возможно и в жилищную инспекцию и МЧС.
Затем, уже если никто принимать мер не будет, обращаться в суд. Скорее всего даже придется обратиться за получением заключения специалиста, который установит, что имеются основания полагать, что указанный провод не отвечает требованиям пожарной безопасности и т.д.
Так же вопрос, если провода перегорят меня что заставят полы вскрывать?
Через суд могут обязать, но также будут обязаны возместить все убытки.
Если у Вас имеются доп. вопросы, напишите. Готов на них ответить.
С уважением, юрист Дмитрий.
Здравствуйте.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Полагаю, что проведение проводки соседей снизу по полу Вашей квартиры нарушает именно Ваше право, как собственника квартиры, поскольку создает ограничения в пользовании собственностью, наличие электропроводки в Вашей квартире требует обслуживания и ремонта в случае её повреждения.
Просто так отрезать провода Вы тоже не можете. Данный вопрос необходимо решать либо добровольно путем переговоров с соседями снизу, либо через суд.
Проведение проводки в выше расположенной квартире скорее всего предусмотрено проектным вариантом, при постройке дома. Необходимо обратиться в управляющую компанию, пусть они составлять акт о наличии в Вашей квартире такой проводки. Письменно обратиться к соседу, в случае отказа, собирать доказательства для обращения в суд.
Если же данный провода не относятся к общему имуществу, то все равно данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Ваши права ограничиваются, что Вы не можете пользоваться своей квартирой.
Как раз нужно будет доказать, что указанные провода не соответствуют требованиям пожарной безопасности. Это можно зафиксировать путем обращения к специалисту. Затем также обращаться с претензий к соседу, а потом при отказе обращаться в суд. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст. 304 ГК РФ). В судебном порядке не только требовать устранения, но и возможно потребовать компенсировать убытки.
Просто так обрезать провода — это незаконно. Данный действия могут быть квалифицированы как самоуправство.