8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как правильно взять ипотеку при участии в сделке гражданского мужа?

Скажите пожалуйста,мы хотим взять ипотеку с гражданским мужем,а первоначальный взнос мой (от продажи моей квартиры 1200000),а он берет полмиллиона,как правильно себя обезопасить,чтоб остаться ,если что,без квартиры(у нас ещё общая дочка 4года)записана на него,как правильно оформить?

, Ирина, г. Магнитогорск
Людмила Хунхинова
Людмила Хунхинова
Юрист, г. Иркутск

Для покупки квартиры лучше оформить ипотечный кредит на двоих — тогда владельцами становятся оба заемщика в долевой собственности. Этот подход самый целесообразный. Заемщики приобретают равные права и обязанности, и при любом развитии событий за каждым остается право на долю в приобретаемой недвижимости или долю в уже приобретенном жилье.В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Желательно каждой из сторон следует вносить ипотечные платежи от своего имени: платить через кассу банка, при этом в платежном документе указывать себя плательщиком.При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

0
0
0
0
Андрей Козырев
Андрей Козырев
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте,

Оформляйте квартиру в долевую собственность, при этом учитывайте что ваша доля должна быть больше, т.к. вы вкладываете личные средства. Если кредит ипотечный — квартира будет в залоге, тогда лучше выступать созаемщиками, т.е. брать кредит на двоих. Если кредит будете выплачивать вместе, при цене квартиры 1.700.000, вашем вкладе 1.200.000 и кредите 500.000 ваша доля должна быть примерно в 6 раз больше. Можно оформить какую-то долю на ребенка, но вряд ли стоит это делать.

С уважением Андрей Козырев

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Здравствуйте, у меня погиб муж на сво, мы с ним в разводе с 2014 года, жили в гражданском браке после этого, в 2019
Здравствуйте, у меня погиб муж на сво, мы с ним в разводе с 2014 года, жили в гражданском браке после этого, в 2019 году я в ипотеку взяла жилье, он там не прописан и от доли отказался, но документа об отказе не было, на словах, теперь я хочу через суд восстановить статус жены чтоб претендовать на льготы и выплаты, сиожет ли мать мужа претендовать на дом, если он на мне 50%,и по 25 на детях?
, вопрос №4865877, Алёна, г. Самара
Семейное право
Скажите пожалуйста может ли нам государство по программе молодая семья погасить часть ипотеки?
Здравствуйте. Меня Зовут Наталья. Мы с мужем приобрели квартиру по семейной ипотеке (новостройка). Скажите пожалуйста может ли нам государство по программе молодая семья погасить часть ипотеки? Что для этого нужно? Мне 30, мужу 33. Двое детей. Квартиру взяли в ипотеку в Башкортостане. Я и дети прописаны в Краснодарском крае.
, вопрос №4865767, Наталья, г. Ноябрьск
Уголовное право
Как мне теперь быть, что Я должна делать и как вообще себя вести?
Добрый день!Я находилась дома когда ко мне приехали 3-е мужчин они представились Белогорске РОВД по делу несчастного случая с моим гражданским мужем (5.12.2025гупал с высоты и скончался)Я сглупила даже документы не проверила,пригласила их в дом.Они начали мне говорить что мой гражданский муж с которым Я уже как 4 года не жила но по телефону общалась так как у нас совместный ребёнок и он ещё в добавок был очень сильно болен ,Я помогала ему и похоронила его Я так как родные отказались от него.Они начали мне рассказывать что мой гражданский муж украл у своего друга телефон,сказали что этот телефон нашли что Я должна подтвердить что я видела этот телефон,якобы мой гражданский муж мне хвастался этим телефон на что Я ответила что Дмитрий(мой гражданский муж)никогда ни у кого ничего не крал,да он пил,курил,наркоманил но воровством он не занимался,Я не буду брать грех на душу и не буду этого подтверждать на что мне ответили его уже всё равно нет в живых и ему всё равно что вы напишите,если Вы сейчас нам не поможете Вас затаскают по милициям так что мы советуем Вам подписать и мы закроем это дело,на тот момент Я послушала этих людей и сделала так как они мне сказали.прошло несколько дней и мне начали названивать с незнакомого номера,потом написали смс в телеграм что якобы это Вечеслав с Белогорского РОВД Вы должны срочно в четверг приехать в Белогорске РОВД с 11.00-12.00.наберите срочно Викторию номер телефона...............это по делу несчастного случая вашего сожителя.Я набрала по номеру .оказалось что это не по делу несчастного случая а по поводу опять этого телефона который Я даже и в глаза не видела.Они настаивают на встрече со мной.подскажите могу ли Я исправить ситуацию?Я не хочу давать показания против человека с которым Я когда то жила,тем более он действительно мне не хвастался телефоном,ну и его нет в живых,не хочу осквернять его память это не поине да и не справедливо по отношению к усобшему.как мне теперь быть,что Я должна делать и как вообще себя вести?
, вопрос №4865632, Севиля, г. Москва
Семейное право
Квартира куплена в ипотеку до брака, после брак зарегистрирован, родились дети, ипотеку закрыли с помощью материнского капитала, сейчас нужно выделить доли детям, как это сделать?
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации! Квартира куплена в ипотеку до брака , после брак зарегистрирован , родились дети , ипотеку закрыли с помощью материнского капитала , сейчас нужно выделить доли детям , как это сделать ? Один юрист сказал ,что можно без нотариуса просто самим написать заявление, (соглашение)нотариус сказал обязательно через него т к долю нужно выделять мужу и просто так этого не сделать. Как нам быть ? Как правильно оформить все , ведь переплачивать не хочется за услуги ,если можно сделать это бесплатно самим .Подскажите пожалуйста. СПАСИБО
, вопрос №4865147, Анастасия, г. Краснодар
Заключение и расторжение брака
Гражданский муж гражданин Узбекистана я грожданка России дитей нет, какие нужны документы для регистрации брака?
Гражданский муж гражданин Узбекистана я грожданка России дитей нет, какие нужны документы для регистрации брака?
, вопрос №4865143, Раян, г. Москва
Дата обновления страницы 05.02.2019