Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Дата в АПП нежилого помещения от арендатора арендодателю при расторжении договора аренды

Добрый день, подскажите, пожалуйста, договор аренды нежилого помещения расторгнут 30 ноября 2018 года, критична ли дата в акте приема-передачи нежилого помещения от арендатора арендодателю? Обязательно ли она должна быть 30 ноября?

05 февраля 2019, 08:44, Татьяна, г. Краснодар

расторжение договора расторжение договора аренды договор аренды нежилого помещения

Олег Чебыкин

Юрист, г. Луза

Возврат помещения подтверждается передаточным актом. Уклонение стороны от подписания акта может быть признано отказом от возврата помещения и основанием для продолжения начисления арендной платы. Требование арендодателя может быть признано неправомерным, если будет установлено, что он сам уклонялся от составления и подписания передаточного акта, а также в случае, если будет установлено, что он злоупотребляет своим правом.
Суды исходят из того, что момент возврата помещения арендодателю является юридически значимым обстоятельством и подтверждается документом, подписанным обеими сторонами. В отсутствие подписанного передаточного акта суды не признают достаточными доказательства, подтверждающие факт прекращения пользования арендованными помещениями (Определение ВАС РФ от 24.08.2012 N ВАС-8590/12 по делу N А41-29683/11, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 23.03.2016 N Ф05-20527/2015 по делу N А40-88536/2015).

05 февраля 2019, 08:51

Похожие вопросы

Недвижимость

Есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора

есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора

28 ноября, 14:54, вопрос №4774723, алексей, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Составить Договор аренды ТС без экипажа, с оплатой в зависимости от пробега авто

Составить Договор аренды ТС без экипажа, с оплатой в зависимости от пробега авто.

28 ноября, 12:50, вопрос №4774558, Мария, г. Москва

1 ответ

Все

Здравствуйте Возникла спорная ситуация с арендодателем квартиры

Здравствуйте. Возникла спорная ситуация с арендодателем квартиры. Договор на аренду был подписан 28 августа. Во время проживания была повреждена стиральная машина, указанная в акте приема передачи имущества. Договор об аренде был завершён (устно, арендодатель также был устно предупреждён за месяц до съезда) по факту выезда и сдачи ключей 28 ноября, но он (арендодатель) отказывается подписывать акт приёма передачи, ссылаясь на возникшую спорную ситуацию с залогом и на порчу имущества (отломана ручка стиральной машины). Имеет ли арендодатель право не подписывать акт по указанным причинам? Как можно обезопасить себя от мошеннических действий со стороны арендодателя?( так как акт не подписан, он может, к примеру, сломать всю мебель, затем обратиться в полицию, сфабриковав факт порчи имущества съёмщиком квартиры и взыскав плату за несовершённый ущерб)

28 ноября, 12:31, вопрос №4774525, Вадим, с. Севастополь

2 ответа

Налоговое право

Вопрос: как составить договор аренды где взять шаблон?

Я ИП ОКВЭД 68.20.1. сдача в аренду собственного и арендованного недвижимого имущества. С начала 2026г. хочу перейти на патент. Вопрос: как составить договор аренды ( где взять шаблон?) с собственником квартиры для дальнейшей сдачи ее в аренду третьим лицам ( субаренда) и где прописано, что я (ИП) буду составлять декларацию за собственника и платить за него НДФЛ 13% и соответственно вычитать 13% из арендной платы у собственника квартиры. И какую сумму аренды я должен указать в договоре аренды, что бы не привлекать внимание налоговой- из расчета ДОМКЛИК можно? из интернета

28 ноября, 12:20, вопрос №4774504, Юрий, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?

В подъезде жилого дома в нежилом помещении на первом этаже устроили мини-гостиницу (помещение площадью около 15 метров). Отдельного входа, обособленного от подъезда, в гостиницу нет. Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?

28 ноября, 08:56, вопрос №4774227, Николай, г. Москва

1 ответ