8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как гражданке РБ продать квартиру в России, доставшуюся ей по наследству?

Здравствуйте!

Я - гражданка Республики Беларусь, мне 70 лет, пенсионерка..

От матери досталась в наследство квартира в России. Прошло более 3-х лет. Хочу продать квартиру,

1) верно ли, что необходимо прожить 183 дня в году в РФ( состоять на регистрации), чтобы налог от продажи был не 30%, а 13% ? .

2) если верно, то можно ли эти 183 дня жить с каким то промежутком? Какой может быть промежуток по времени между регистрациями?

3) Какие документы надо иметь при продаже квартиры? Обязательно ли надо иметь справки от психиатра и нарколога?

Спасибо.

Показать полностью
, Капитолина, г. Ярославль

Капитолина, доброй ночи!

Если квартира принадлежит Вам на праве собственности не менее трех лет (со дня открытия наследства — смерти наследодателя), то Вы вправе не платить налог даже, если не являетесь налоговым резидентом РФ.

Ст. 217 НК РФ

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1настоящего Кодекса;

1
0
1
0
Капитолина
Капитолина
Клиент, г. Ярославль

Извините, пожалуйста, можно уточнить: просто на данный момент абсолютно во всех консультациях в г. Ярославле(где квартира), говорят, что Вы гражданин РБ, поэтому в любом случае с вас 30% налог от продажи квартиры удержат. Вот искали возможность хотя бы снизить до 13%, а получается, можно вообще не платить? безо всяких условий об обязательной регистрации и проживания на территории РФ 183 дня? 

Капитолина
Капитолина
Клиент, г. Ярославль

Извините, пожалуйста, можно уточнить: просто на данный момент абсолютно во всех консультациях в г. Ярославле(где квартира), говорят, что Вы гражданин РБ, поэтому в любом случае с вас 30% налог от продажи квартиры удержат. Вот искали возможность хотя бы снизить до 13%, а получается, можно вообще не платить? безо всяких условий об обязательной регистрации и проживания на территории РФ 183 дня? 

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Здравствуйте я гражданка Казахстана парень гражданин России как нам расписаться какие документы нужны для этого поскорее бы я беременна
Здравствуйте я гражданка Казахстана парень гражданин России как нам расписаться какие документы нужны для этого поскорее бы я беременна
, вопрос №4965865, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Получила по наследству после смерти мужа дом, в котором мы жили ( он был собственником) и 1/2 квартиры, которая досталась мужу после смерти его матери в 2024 году
Получила по наследству после смерти мужа дом, в котором мы жили ( он был собственником) и 1/2 квартиры, которая досталась мужу после смерти его матери в 2024 году. В 2025 году продала дом за 3млн. руб и купила квартиру за 3,350 млн руб. А 1/2долю квартиры подарила своему сыну. В феврале 2026 заполнила с помощью бухгалтера налоговую декларацию с вычетом в 1 млн.рублей... Налог, как сказал юрист риэлторской фирмы должен был выйти в 0 руб с учетом имущественного вычета . В апреле заглянула в личный кабинет налоговой службы и ужаснулась - начислено 650014 руб для уплаты налога. Обратилась 22.04.26 в налоговую службу с документами, что 1/2 квартиры не была продана, и доход с нее я не получала. Прошел месяц, решения мне так никто и не вынес по моему обращению. При телефонном обращении раз'янили, что налоговый вычет применен неправильно в декларации, ешо разделили на 2 об'екта недвижимости по 500 тыс. Поскольку я "никакого отношения" к 1/2квартиры, доставшейся мужу в наследство от его матери , не имею. И теперь должна заплатить недоимку 65014 руб. Раз'ясните пожалуйста- законно ли это, ведь доход с 1/2 квартиры мной не был получен, а вычет я применила взаимозачетом покупке квартиры.
, вопрос №4965117, Ирина, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Днями позже попросила жильцов, кому продала квартиру вернуть фильтр
Я продала квартиру. В день подписания акта -приема передачи , забыла фильтр для воды . Он дорогой 90 тысяч рублей из Испании привозила . Днями позже попросила жильцов , кому продала квартиру вернуть фильтр . На что мне ответили , что возвращать не будут . Что упало , то пропало . Подскажите есть ли у меня шанс обязывать их вернуть мне мою вещь . В доп соглашении и описи оставленных вещей в квартире его нет . К сожалению опись только у той стороны . Но я сразу говорила что его забираю и мы его не указывали , что оставляю .
, вопрос №4964181, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли муж продать квартиру с прописанными в ней детьми?
Бывший муж хочет продать квартиру, доставшуюся ему в наследство после смерти родителей, но в ней прописаны наши общие несовершеннолетние дети, при этом у нас есть две комнаты в общежитии купленные в браке на мат. капитал. Может ли муж продать квартиру с прописанными в ней детьми?
, вопрос №4962155, Насиба, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Кому достанется наследство, если один из детей не доживёт до моей смерти?
Здравствуйте! У меня дочь и сын. У обоих есть дети - мои внуки. Кому достанется наследство, если один из детей не доживёт до моей смерти?
, вопрос №4961569, Татьяна Львовна, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.02.2019