Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли физ лицо сдать в аренду часть квартиры для ООО?
Добрый день! Физ. лицо снимет 3- х комн. квартиру , и является директором ООО.
Может он сдать своему ООО часть квартиры (комнату) в субаренду под офис?
Здравствуйте, Ольга. Право на сдачу в субаренду должно быть четко прописано в первоначальном договоре аренды, т.е. собственник -Арендодатель должен разрешить последующую аренду и именно юридическому лицу под офис. Срок договора субаренды не должен превышать срока основной аренды.
ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом
1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Добрый день, Ольга!
Да, такое возможно.
Директор, как исполнительный орган общества с ограниченной ответственностью, действует от имени и в интересах ООО.
Поскольку директор действует от имени организации, то фактически договор заключается между физическим лицом и обществом, то есть двумя разными сторонами. Формально подписи также принадлежат двум совершенно разным лицам.
Таким образом, директор может заключать договор со своей компанией.