Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как разрешить проблемы с долей земельного участка?
Здравствуйте , скажите пожалуйста есть ли у меня какие нибудь варианты покупки доли в ЗУ сельхозназначения не являясь дольщиком ? например если наложен арест на одну из долей, её могут выставить на публичные торги, и могу ли я её купить?
Здравствуйте, Сергей!
Абз.2 ч.1 ст.12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ установлен исчерпывающий (закрытый) перечень распоряжения долей в ЗУ сельхозназначения:
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.http://www.consultant.ru/docum...
Единственный момент…
К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, есличисло участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Т.е. если количество участников долевой собственности 5 и менее, то можно продать с применением ст.250 ГК РФhttp://www.consultant.ru/docum... или подарить любому лицу, гражданину РФ.
например если наложен арест на одну из долей, её могут выставить на публичные торги, и могу ли я её купить?Сергей
Предметом торгов не может быть доля в ЗУ без выделения, т.е. ее в любом случае необходимо выделить сначала.
С уважением, Алина Пучко.