Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

289 ₽

Вопрос решен

Земельный спор, что делать?

Наши соседи,юрлица, провели межевание границ с нашим земельным участком и внесли в росреестр.Нас они оповещали письмами по нашему юридескому адресу,как они считают согласно закону. Но мы не знали об этих письмах.,хотя наши предприятия рядом.В результате установления границ, их участок наложился на наш .Теперь они требуют сноса части зданий,которые,якобы, оказались на их территории.Мы свой участок оформили в собстенность в 2003г по старому земельному закону,есть свидетельсво на собственность и паспорт . Они оформили в собстенность участок в 2005г А в 2018г провели установление границ своего участка, о которых мы не знали.Как нам поступить в такой ситуации?

Показать полностью

08 февраля 2019, 04:16, Юрий Иванович, г. Киселевск

межевание

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Доброго дня!

свидетельсво на собственность и паспорт. Они оформили в собстенность участок в 2005г А в 2018г провели установление границ своего участка, о которых мы не знали.Как нам поступить в такой ситуации?
Юрий Иванович

В данной ситуации, как и во всех подобных, нужно исходить из того, кто изначально установил границы участка. Если это были Вы, то собирайте документы, подтверждающие данный факт, конечно же документы, подтверждающие Ваше право собственности на участок и желательно генплан территории на котором находятся участки. Решать вопрос придется в судебном порядке, заявив требования о признании акта межевания недействительным, межевой план недействительным и обязать кадастровую палату установить координаты границ участка в тех, что не затрагивают Ваш участок, касаемо координат, то тут Вам поможет кадастровый инженер, который сможет их предоставить. Вот подобное решение:

http://sudact.ru/regular/doc/s...

08 февраля 2019, 04:23

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

6. Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае:
1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;

08 февраля 2019, 04:28

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Плюс ссылаться возможно на ненадлежащее уведомление, что письма на Ваш адрес не поступали. Для этого попробуйте взять информацию о поступившей корреспонденции с почты.

08 февраля 2019, 05:48

Иван Овчинников

Юрист, г. Горно-Алтайск

Здравствуйте Юрий Иванович! Здесь имеет место спор о границе земельного участка. Как показывает судебная практика по таким спорам, важное значение имеет то обстоятельство кто ранее установил границы земельного участка. Для защиты своих прав вы вправе обратиться в суд, в судебном заседании по таким делам в обязательном порядке назначается судебная экспертиза.В данном случае необходимо подать иск о признании результатов межевания смежного земельного недействительными, обязанием исключить сведения о границах земельного участка из ЕГРН. Перед обращением в суд целесообразно обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план по вашему земельному участку и расположению границ земельного участка.

При согласовании границ смежного земельного участка Вам должен быть представлен акт согласования. В силу статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О кадастровой деятельности»

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование)

В вашей ситуации целесообразно также посмотреть сведения государственного фонда данных Росреестра, обратившись в Росреестр, в которых могут содержаться сведения о расположении земельного участка, когда он был вам предоставлен в собственность.

Таким образом, решение данной проблемы возможно в судебном порядке.

08 февраля 2019, 05:00

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Что делать в этом случае дальше и кто в итоге прав?

Мы ходим в частный детский сад. С 11.02 нашу группу распустили на карантин и оплату за этот период карантина не хотят возмещать даже за вычетом понесенных фактических расходов (дезинфекция и тд). Вот такой запрос я в итоге им отправила в письменном виде: Директору АНО ДО «Центр раннего развития «Волшебный возраст» Е.Н. Макаровой От Небесной Анастасии Игоревны ЗАПРОС на возврат средств за неоказанные услуги Я, Небесная Анастасия Игоревна, являюсь стороной договора №04-24/НМ от 01.04.2024г на оказание образовательной организацией моему ребенку Небесной Марии Михайловне образовательных услуг в рамках реализации основной образовательной программы дошкольного образования (далее – услуга) АНО ДО «Центр раннего» развития «Волшебный возраст» (далее – Центр). В соответствии с п. 3.11 Договора Центр оставляет за собой право закрыть группу/Центр на карантин в случае инфекционного заболевания более 25% детей на срок не менее 5 календарных дней по усмотрению врача. При этом стоимость пребывания не возвращается. Согласно п. 3.11 Договора был введен карантин с 11.02.2026 по 17.02.2026 включительно, в результате чего услуга не оказывалась в течение 7 дней. П. 3.11 Договора является недействительным как ущемляющий права потребителя (ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1). Согласно ст. 32 ЗоЗПП* и ст. 782 ГК РФ*, Центр вправе требовать возмещения только фактически понесенных расходов. Центр не может удерживать полную оплату без доказательств расходов (например, на дезинфекцию или зарплату персонала) (ст. 1102 ГК РФ). Во время карантина услуга не оказана, следовательно, полная оплата за эти дни незаконна. Прошу: 1. Предоставить расчет фактически понесенных расходов за период с 11.02.2026 по 17.02.2026 с документами. 2. Произвести перерасчет за период карантина с 11.02.2026 по 17.02.2026 и вернуть деньги на счет (реквизиты: ______) за вычетом документально подтвержденных фактически понесенных расходов (при их наличии). 3. Убрать или изменить п. 3.11 Договора и внести изменение в договор путем Дополнительного соглашения. 4. Рассмотреть претензию в течении 10 календарных дней с момента ее получения и прислать официальный ответ на электронный адрес «_____». *Речь идет о принудительном частичном отказе от услуги со стороны Центра. Детски сад сказал, что готовит ответ и там они распишут что они и за аренду платят и за коммуналку и тд и что они вообще ушли в минус и денег не могут вернуть. Что делать в этом случае дальше и кто в итоге прав?

18 февраля, 14:10, вопрос №4862727, Анастасия, г. Москва

1 ответ

Уголовное право

Скинул девушки интив фото а оказалось что ей нет 18 хотя сказало что ей 19 требует деньги скинул ей 10к а она ещё требует что делать в данной ситуаций

18 февраля, 12:31, вопрос №4862505, Костя, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Побои

Помогите пожалуйста, что делать?

Здравствуйте.так с чего бы начать, а начну я с самого первого дня. 15.12.21 года я хороню маму. 26.12.21 меня задерживают по ст. 228 ч. 2. У меня остается квартира без присмотра. Оставив сумку с ключами соседу чтоб он передал ее моей подруге которой я доверяю. Я отправляюсь в тюрьму. В тюрьме я узнаю что сумкой обманным путем завладевают не знакомые мне люди. И распоряжаться имуществом и данным жилым помещением по своему желанию. На что я пишу в органы внутренних дел о данном факте.все бумаги на руках с ответами от следователей.сразу хочу сказать, что с стороны органов было полное бездействие. Так же с стороны моего следователя. Квартира была в залоге под кредит который мы выплачивали ежемесячно без просрочек. Далее я начинаю писать в инстанции всех органов чтобы с квартирой не совершали ни каких действий в плоть до банка по причине того что я нахожусь в местах лишения свободы в квартире я не прописан. У мамы я единственный сын. Мы продали совместную жил площадь и приобрели данную квартиру но причине моего отъезда в другой город у меня не было времени заняться пропиской.на меня выходит моя подруга ее зовут Яна. Я прошу ее чтоб она позвонила моим родственникам и объяснила ситуацию. В итоге я узнаю что квартирой занялась моя сестра и еще я узнаю что настрой у нее боевой забрать квартиру. На что я прошу Яну и своего друга Александра помочь мне в данной ситуации не остаться без жилья. На что им последовали угрозы со стороны лиц которые завладели сумкой с ключами.Александр и Яна могут выступить свидетелями.естественно им проблемы не нужны они с возмущением оставляют это дело. И через год или полтора мне уже сидя на лагере приходит бумага с суда что я и моя троюродная сестра должены явиться в суд на слушание о иске на Орест квартиры по не уплате за кредит. Квартира сдаётся с нее получают доход мне не отправляется ни копейки. Выясняется что я взял кредит на мамино имя 78000 рублей меня признают недобросовестным наследником сестра выкупает долг у банка за 1500000 при рыночной стоимости 4800000. Становиться собственником и не пускает меня в квартиру. Жилье у меня единственное. Сейчас я бомж. Сидя в лагере я выплачивал иски по кредитам бумаги есть то есть я был платёжеспособным. Сестра мне предлагает 700000 рублей это деньги которые были выплачены банку до смерти мамы. Квартира с свежим ремонтом с мебелью электрооборудованием. Стоимость съема такой квартиры в пределах 40000 т.р. м. Хороший район центр города. Город Волоколамск. Хочу пойти в суд не знаю с чего начать. Освободился я 25.12.25 снимаю квартиру работаю на заводе. Помогите пожалуйста, что делать?

18 февраля, 02:24, вопрос №4861953, Павел, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

Как разобраться в письме и что мне грозит или что делать?

Подавала документы на налоговый вычет за медицинские услуги, но не правильно поняла, что именно нужно подать и прикрепила только чеки от оплате, не было справки из медицинской организации. Присылали требование о предоставлении пояснений, но возможности оформить эту справку не было и я никак не отреагировала на письмо. Сейчас прислали извещение о времени и месте рассмотрения материалов налоговой поверки. Как разобраться в письме и что мне грозит или что делать?

16 февраля, 08:28, вопрос №4859707, Кристина, г. Иваново

1 ответ

Уголовное право

Что делать не может быть это 161?

Оплачивал покупку через сбп два раза выдало ошибку и на второй раз мне прилетает блокировка в банке на счёт. Что делать не может быть это 161? Прочитал что мои данные могут быть переданы в ЦБ как мошенника, это не говорит о том что микрофинансы передали мои данные в ЦБ как мошенника из за не оплаты долга им? Что делать? Чего ждать?

15 февраля, 22:48, вопрос №4859443, Дмитрий, г. Москва

1 ответ