Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Повышение арендной платы более, чем на 50%

Арендодатель передал права на помещение и новые владельцы уведомили меня о повышении аренды на 55%. Юр лицо не изменилось у них. Правомерны ли такие действия? И могут ли меня попросить освободить помещение без обьяснения причин, чтоб сдать дороже?

10 февраля 2019, 15:55, Елена, г. Санкт-Петербург

Артур Еремеев

Юрист, г. Москва

Добрый день Елена,

В Вашем случае необходимо обратиться к условиям договора. Исходя из обычной практики, стороны в договоре аренды очерчивают условия и размер повышения арендной платы. В случае же, если такое условие в договоре аренды не указано, то повышение вероятно будет не правомерным.

В соответствии с ч. 3 ст. 614 ГК РФ:

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

То есть, без Вашего согласия, при условии отсутствия в договоре порядка повышения арендной платы, арендодатель ее повысить не может.

При необходимости получить более подробную консультацию с правовым анализом документов, можете обращаться ко мне или к другому юристу данного сайта в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе.

10 февраля 2019, 16:15

Похожие вопросы

Земельное право

На аукцион мы должны внести 100 % кадастровой стоимости земли, или, что то другое?

Здравствуйте! Мы хотим приобрести берег реки для размещения лодочной станции. Река относится к федеральной собственности. Кадастровый инженер выполнил необходимые работы по установлению границ и прислал нам документы. Нам необходимо заключить договор о водопользовании и региональным отделом Нижне - Волжского бассейна. Участок 5000 кв. м. мы посчитал, что арендная плата примерно 8000 рублей за год. Если формула расчета, которую мы использовали правильная. Нас интересует вопрос. Аукцион, задаток, сумма задатка на аукционе. отчего зависит сумма задатка. На аукцион мы должны внести 100 % кадастровой стоимости земли, или, что то другое? .

13 февраля, 13:51, вопрос №4857137, Серик, г. Братск

2 ответа

Договорное право

Оплатил услуги риэлтору без договора 50 тысяч хотя и не обговаривали о оказании услуг но сделка произошла с

Оплатил услуги риэлтору без договора 50 тысяч хотя и не обговаривали о оказании услуг но сделка произошла с продавцом жилья и риэлтор помогла только в оформлении договора купли продажи и все которые никак не могут стоить эти услуги в с сумме 50 тысяч рублей поэтому имею ли я право потребовать риэлтора вернуть большую часть саоих денег как незаконное обогащение риэлтором

13 февраля, 10:15, вопрос №4856842, Денис, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Почему бухгалтер отказывает в перерасчёте зарплаты в связи с повышением МРОТ, объясняя это тем, что человек работает на 1, 5 ставки?

Почему бухгалтер отказывает в перерасчёте зарплаты в связи с повышением МРОТ, объясняя это тем, что человек работает на 1,5 ставки? Законно ли это?

12 февраля, 12:57, вопрос №4855777, Светлана, г. Биробиджан

-1 ответов

Наследство

Умирает мама, каждый член семьи получает приблизительно сын16%, дочь16% и папа 16% - это 50% от квартиры доля мамы и 50% доля папы как супруг

Семья 4 человека ( мама/ папа, / сын, дочь). Умирает мама, каждый член семьи получает приблизительно сын16%, дочь16% и папа 16% - это 50% от квартиры доля мамы и (50% доля папы как супруг. На момент смерти мамы в квартире живет папа + сын. Общая доля папы 66% дочь-16% Сын16%. Умирает папа, на момент жизни в квартире прописан и проживает сын, который продолжает оплачивать коммунальные платежи и содержание имущества, делает ремонт. В наследство никто не вступил в течении 6 мес. документально срок прошел. Сын решил вступить в наследство имея свою долю 16% , ему автоматом перейдет доля отца при условии, что дочь не проявляла интерес к квартире?

12 февраля, 00:44, вопрос №4855178, Вячеслав, г. Москва

2 ответа

Банкротство

Для повышения МРОТ компания ответила, что договор не подлежит как основание

Здравствуйте! Заключила договор с компанией, которая занимается банкротством. Нахожусь на реализации имущества. Назначенный МРОТ - 20644 рубля. Плачу 13к компании. Для повышения МРОТ компания ответила, что договор не подлежит как основание. 7 тысяч на всё в городе! Как быть в данной ситуации?

11 февраля, 16:04, вопрос №4854718, Вера, г. Москва

1 ответ