Собственнику квартиры запрещают парковаться за шлагбаумом, так как автомобиль не в его собственности

Здравствуйте,  Анастасия.

Нет, не могут ограничить Ваше право как собственника жилого помещения парковаться на автомобиле в Вашем пользовании на придомовой парковке, если она относится к общему имуществу МКД, то есть, расположена на придомовой территории.

Никто не вправе Вас обязать регистрировать автомобиль на себя, а равно проверять Ваше право пользования автомобилем, кроме ГИБДД, в части проверки права управления транспортным средством.

Судебная практика в подтверждение

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)
 

Согласно п. 1 ст. 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.
В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного жилого дома.
Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие ЖК РФ (ч. 7 ст. 16 указанного закона).

Зафиксируйте актом факт препятствия Вам в проезде на парковку, вызовите полицию.

Также письменно обратитесь за предоставлением Вам брелока ключа от парковочного шлагбаума.

В случае отказа, Вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой или подать иск в суд в котором ссылаться на приведенную мною судебную практику Верховного Суда.

С уважением!  Г.А. Кураев

Здравствуйте, Анастасия!

Вам, как собственнику общего имущества МКД, принадлежит в т.ч. право общего пользования преддомовой территорией и парковкой, соответственно отказ не правомерен.

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.http://www.consultant.ru/docum…

Отказ Вы праве обжаловать в судебном порядке. Только потребуйте письменный отказ, напишите письменно обращение с просьбой мотивировать данный отказ.

С уважением, Алина Пучко.

Добрый день, Анастасия.

Действия незаконны, поскольку Вы собственник и вправе пользоваться парковочным местом на территории, относящейся к общедомовому имуществу.

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Каких-либо требований по террористической безопасности, ограничивающих использование парковочных мест собственником квартиры, но не собственником автомобиля, просто не существует.