Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли маме оформлять отдельное свидетельство о праве на наследство на земельный участок?
Я решил к вам обратиться т.к. возникла спорная ситуация с нотариусом, который ведет наследственное дело, связанное с имуществом моего покойного отца. Ситуация следующая.
После смерти моего отца в конце 2018 г. я пошёл к нотариусу и написал заявление на открытие наследственного дела. К большому сожалению отец не успел написать завещание.
В собственности папе принадлежала 1/5 доля в квартире. Помимо меня собственниками в квартире являются моя мама и сестра, у них имеются свои доли, оформленные в собственность еще при жизни отца. Наследником также является его младшая дочь не являющиеся собственником (не имеющая доли в квартире), т.к. в 2009 г. она написала отказ от своей доли в пользу старшей сестры. Она с нами не проживает и зарегистрирована по другому адресу.
У мамы в собственности имеется земельный участок, который был приобретен во время брака с папой.
Вопросы:
1. Для того чтобы папина доля по закону перешла мне, нужно ли остальным наследникам по квартире писать отказ в мою пользу?
2. При написании заявления на открытие наследственного дела, я спросил у нотариуса: «Нужно ли его супруге (моей маме) написать отдельное заявление на земельный участок?". На что мне нотариус сказал, что не нужно, ссылаясь на ст.34-35 Семейного кодекса РФ, что участок при жизни папы находился в общем имуществе и является их совместной собственностью. Оформлять отдельно наследство на земельный участок не нужно. Он и так останется в собственности у мамы.
Прав ли нотариус? Если он не прав, то на какие нормативные документы я могу ссылаться чтобы доказать ему обратное?
1. Для того чтобы папина доля по закону перешла мне, нужно ли остальным наследникам по квартире писать отказ в мою пользу?Сергей
Да, чтобы доля перешла полностью вам, другие наследники должны написать отказ в вашу пользу либо без указания конкретного лица.
Прав ли нотариус? Если он не прав, то на какие нормативные документы я могу ссылаться чтобы доказать ему обратное?Сергей
Нотариус не прав, т.к. земельный участок нажит был в браке. В связи с этим после смерти доля отца делится между всеми наследниками. Т.е. у мамы будет 1/2 доля участка, а 1/2 отца делится между всеми в равных долях. Либо если все отказываются в вашу пользу, то доля принадлежать будет вам
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018)ГК РФ Статья 1150. Права супруга при наследовании
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Здравствуйте, Сергей.
Если остальные наследники не заявили о вступлении в наследство в установленный срок в течение 6 месяцев, то ничьи согласия или отказы от своих прав Вам не требуются, Вы вправе требовать оформления наследства только на Вас.
При этом, Вы должны учитывать права мамы как собственника 1/2 совместного имущества, приобретенного в браке с отцом.
Однако, нотариус очевидно перестраховывается, так как исходя из проживания в одном жилом помещении с умершим наследодателем, остальные наследники считаются принявшими наследство, поэтому она и требует от них отказ в Вашу пользу.
Гражданский кодекс
Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Вы также вправе требовать выдачи Вам свидетельства о праве на наследство на 1/2 земельного участка, если остальные наследники не приняли наследство.
С уважением! Г.А. Кураев
Оформлять отдельно наследство на земельный участок не нужно. Он и так останется в собственности у мамы.
Прав ли нотариус? Если он не прав, то на какие нормативные документы я могу ссылаться чтобы доказать ему обратное?
Сергей
Нотариус не прав, это Ваше право оформить свидетельство на свою долю на участок, исходя из 1/2 доли мамы и принятия (непринятия) наследства другими наследниками первой очереди.
Гражданский кодекс
Статья 1162. Свидетельство о праве на наследство
1. Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
2. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.
Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство
1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
"Для того чтобы папина доля по закону перешла мне, нужно ли остальным наследникам по квартире писать отказ в мою пользу?" — Да, необходим отказ остальных наследников в Вашу пользу.
"Прав ли нотариус?" — Да, нотариус прав.
По истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя, вы можете обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство на долю в квартире и на долю земельного участка. Как правило перед получением свидетельства нотариус предложит вам предоставить дополнительные документы: оценка наследственного имущества, выписки из ЕГРН на наследственное имущество отца.
После получения свидетельства о праве на наследство, где будут указаны ваши доли, вы обратитесь в МФЦ и вам зарегистрируют переход права собственности. В результате вы получите выписку из ЕГРН на долю квартиры и на долю земельного участка. При этом вашей маме не нужно никаких дополнительных документов. Она впоследствии так же может через МФЦ получить выписку из ЕГРН на участок, где будет значиться, что 1/2 доли ее, а 1/2 ваша