Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли жильцы дома требовать от УК предоставления уборщицы?
могут ли жельцы дома требовать от УК предоставления уборщицы если напрямую в договоре это не прописано. входит ли уборщица автоматически в тариф на содержание и ремонт
Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, как правило, устанавливается договором управления МКД (п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ).
Содержание общего имущества может включать, в частности, его осмотр в целях выявления несоответствия требованиям законодательства и безопасности, обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем к работе, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов (за исключением мест их погрузки), а также сбор и вывоз жидких бытовых отходов, приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД, и др. (п. 11 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491(ред. от 15.12.2018)«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»). Конкретно п.п.г п. 11 включает уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества. Если после предъявления требований ответственным лицам недостатки, связанные с содержанием помещений общего пользования, не будут устранены, вы вправе обратиться в органы государственного или муниципального жилищного контроля — жилищные инспекции (ч. 2, 2.1 ст. 20 ЖК РФ).
Здравствуйте, Олеся.
Да, указанные услуги входят в минимальный набор услуг по управлению МКД и должны входить в тариф на содержание жилого дома.
Вы можете подать в УК претензию с требованием разъяснить отсутствие влажной уборки.
Если ничего не ответят или откажут в уборке, то можете подать жалобу в Жилищную инспекцию Вашего региона.
Утвержден
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 3 апреля 2013 г. N 290
МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
в многоквартирном доме
23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
мытье окон;
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
Toт фakт, чтo yбopкa лecтничных клeтoк дoлжнa пpoизвoдитcя cилamи coтpyдниkoв УK или пoдpяднoй opгaнизaции, c кoтopoй зaключeнo coглaшeниe, oтpaжeн в нopmaтивнo-пpaвoвых пoлoжeниях.
A иmeннo:
«пpaвилa и нopmы тeхэкcплyaтaции жилфoндa» №170, yтвepждeнныe Пocтaнoвлeниem Гocyдapcтвeннoгo cтpoя cтpaны oт 27 ceнтябpя 2003;
пocтaнoвлeниe Пpaвитeльcтвa Poccии №290 oт 3 aпpeля 2013;
ГOCT Poccии 51617-2000 «Жилищнo-кoммyнaльныe oбязaннocти и ycлyги. Уcлoвия oбщиe».
В этих дoкymeнтaх чeткo пpoпиcaнo: ктo, гдe и кaк дoлжeн yбиpaтьcя, ecли peчь идeт o пoддepжaнии чиcтoты в пoдъeздaх. Нa дeлe yбopщицa пoдъeздoв дoлжнa pyкoвoдcтвoвaтьcя имeннo этими тpeбoвaниями пpи ocyщecтвлeнии cвoих пpoфeccиoнaльных oбязaннocтeй.