Может ли семья объединить две квартиры, по одной из которых еще выплачивается ипотека?

Здравствуйте. Имеется две смежные квартиры на одном этаже. Есть семья из 4-х человек (мама, папа, несовершеннолетние дети). У одной из квартир собственник только папа, квартира в ипотеке, и ещё лет 10 будет в ипотеке. Вторая квартира в собственности у всех четверых, по 1/4 на каждого. Можем ли мы с соблюдением всех юридических норм объединить такие квартиры?

13 февраля 2019, 08:47, Юрий, г. Москва

объединение квартир

Сергей Китаев

Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Юрий!

Поскольку одна из квартир находится в ипотеке, то следовательно, первоначально необходимо будет решить вопрос с банком, так как все действия с заложенным имуществом Вы как залогодатели обязаны согласовывать с банком в соответствии с федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ — ст. 346 Гражданского кодекса РФ, так как будет изменен (прекращен) предмет залога. Далее уже можно будет рассматривать вопрос об объединении жилых помещений.

13 февраля 2019, 09:24

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Обязаны ли они это делать для собственника, который не является членом ТСЖ?

Недавно сменился собственник в квартире, которая находится в доме под управлением ТСЖ. Насколько я поняла, новому собственнику не обязательно вступать в ТСЖ добровольно. Вопрос такой- а кто будет готовить квитанции за коммунальные услуги и бросать в почтовый ящик, если не вступать в ТСЖ? Обязаны ли они это делать для собственника, который не является членом ТСЖ? Спасибо!

30 ноября 2025, 00:48, вопрос №4776156, Мария, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Жилищное право

В собственности (приватизация) у мамы есть квартира, в которой живу я с мужем и детьми, и дом в котором живет моя мама с папой

Здравствуйте, мою маму признали недееспособной, ее опекуном является мой папа ( ее муж). В собственности (приватизация) у мамы есть квартира, в которой живу я с мужем и детьми, и дом в котором живет моя мама с папой. Папа хочет передать мне квартиру по договору дарения. Это возможно? И что для этого нужно? Спасибо.

29 ноября 2025, 21:15, вопрос №4776024, Виктория, г. Москва

3 ответа

Исполнительное производство

Правомерно ли со стороны судебных приставов описывать имущество в квартире, в которой он не проживает и не прописан

Правомерно ли со стороны судебных приставов описывать имущество в квартире, в которой он не проживает и не прописан.

29 ноября 2025, 18:33, вопрос №4775881, Светлана, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Правомерен ли отказ в выплатах сельскому учителю без собственности по прописке?

Живу в областном центре, прописана одна в квартире матери, мать там не прописпна и не проживает. Работаю учителем в сельской школе, езжу туда и обратно. В выплате на газ, свет, как сельскому учителю, отказали, так как не являюсь собственником квартиры, в которой проживаю и прописана. Бухгалтерия права?

29 ноября 2025, 09:51, вопрос №4775421, Арсений, г. Москва

1 ответ

Семейное право

С женой развелся 2022 году двое детей, плачу элементы, ипотеку за квартиру в которой проживает бывшая супруга с детьми, хочу восстановить порядок свидания с детьми

29 ноября 2025, 07:41, вопрос №4775331, Иван, г. Владивосток

1 ответ