Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы риски покупки квартиры, полученной продавцом по договору дарения?
Добрый день, хотим купить квартиру. Продавец квартиры получил эту квартиру по договору дарения от отца в 2014 году (на момент дарения отцу было 92 года, сейчас уже умер), сейчас он её продаёт. Можем ли мы чего-то опасаться? Могут ли подать в суд потенциальные наследники, которые ничего не получили из-за договора дарения?
Здравствуйте!
ГК РФ Статья 575. Запрещение дарения
Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Добрый день!
При указанных обстоятельствах риск минимален, т.к общий срок исковой давности (3 года) прошел.
При покупке квартиры убедитесь, что она не находится в залоге, а также, что у продавца имеются все необходимые документы (свидетельство о регистрации имущества).