Добрый день,у меня очень большая проблема,скорее всего не разрешимая.Мне надо заключить договор о полной доверенности продажи квартиры,Собственник не против,но есть одно Но...у собственника просроченный паспорт,который он не собирается и не будет обновлять ...все документы на квартиру имеются ,как личность человек есть ...ответьте пожалуйста
Добрый день,
насколько я Вас понял, то речь идет про доверенность на продажу квартиры.
Оформить ее можно в любой нотариальной конторе, а в особых ситуациях (военнослужащим, заключенным, проживающим в доме престарелых) руководители учреждений могут заменить своей подписью нотариальную (ст. 185.1 ГК РФ).
Для составления нотариусом данной доверенности требуется предоставить действующий паспорт собственника квартиры и доверенного лица.
В сложившейся ситуации, рекомендую обратиться к нотариусу с вопросом можно ли оформить такую доверенность при предоставлении собственником его свидетельства о рождении или возможно нотариус подскажет иные варианты.
Здравствуйте, Юлия!
К сожалению, не получится, пока собственник не поменяет паспорт на действующий. Сейчас все нотариусы работают через специальные программы подготовки документов, где проходит проверка действительности паспортов, наличие дел о банкротстве гражданина, проверка по дееспособности. Даже если вы найдете нотариуса, который удостоверит доверенность по недействительному паспорту, то нет никаких гарантий, что в Росреестре на этапе регистрации права по сделке (продаже квартиры) вы не столкнетесь с такой же проблемой.
Желаю удачи!
