Законно ли начисление за электроэнергию по нормативу, если я оплачиваю по счетчику?
Я проживаю в многоквартирном доме.Я своевременно и в полном объеме оплачивал и оплачиваю электроэнергию опираясь на показание счетчика, установленного на лестничной площадке. Но с некоторого времени мне стали присылать платежки в которых указывалось оплачивать услуги по нормативу. В компании Волгоград энергосбыт мне пояснили , что счетчик которым я пользовался устарел и я обязан поставить новый. На мои доводы , что я не являюсь собственником прибора учета, установленного на лестничной площадке, а являюсь только потребителем показаний счетчика, который до этого времени был в ведении энергоснабжающей организации, мне предложили обратиться с этим вопросом в управляющую компанию. Мне пояснили, что нынешняя энергоснабжающая компания в 2010 сняла с себя обязанности по управлению и обслуживанию приборов учета, находящихся на лестничной клетке и теперь на меня возложены эти обязательства, указывали на постановление правительства. Но в этом постановлении черным по белому написано, что приборы учета электроэнергии установленные на лестничной площадке должны обслуживаться ИЛИ управляющей компанией ИЛИ энергоснабжающей организацией. Это невразумительная формулировка позволяет обоим отмеченным организациям, напрямую указанным в постановлении, отказаться от обслуживания ПУ ,и взвалить это обслуживания на меня! С какого перепугу, ведь я даже не являюсь предметом в их споре. Но используя свои ресурсы, меня всеми средствами заставляют взвалить на себя замену и последующее обслуживание прибора учета электроэнергии. В 2016 году со счета, по постановлению суда, на который как и следовало ожидать меня не пригласили, со счета были сняты денежные средства. Я уже давно (с 2010 года) пенсионер и все лето начиная с мая и по ноябрь, проживаю на даче и на счетчике в этот период показания практически не меняются (то есть 0), но мне упорно присылают платежки с требованием уплатить за электроэнергию которую я не потреблял. Мне тяжело общаться с чиновниками Волгоградэнергосбыта непосредственно, поэтому я затеял с ними переписку по электронной почте. Все мои доводы они игнорируют. Единственно согласились, что мне этот счетчик не принадлежит и посоветовали обратиться в управляющую компанию. Они что там курят? МНЕ ОН НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ!!! Но упорно требуют за не предоставленные киловатты, так как этот счетчик по их мнению дает неправильные показания. А недавно прислали Предупреждение об ограничении(приостановлении) предоставления электроэнергии. Что мне делать? Кто меня защитит от откровенного бандитизма со стороны Волгоградэнергосбыта.
- Переписка.doc
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества несет собственник данного имущества. Обслуживанием электросчетчиков в местах общего пользования (на лестничных клетках и площадках), проводить их периодическую проверку, ремонт, замену, должна заниматься организация, имеющая их на своем балансе. Это может быть ЖЭК, ТСЖ, электроснабжающая организация и т.д. Если счетчики установлены в квартире — собственник квартиры. Лично для вас! Счетчик установлен НА ЛЕСТНИЧНОЙ КЛЕТКЕ. И я никогда не был его собственником и никак не могу быть его собственником.
По общему правилу, индивидуальные приборы учета (электроэнергии, воды и т.д.) не входят в состав общего имущества в многоквартирном доме, даже если в частности счетчик электроэнергии расположен вне квартиры. Ведь он считает только электроэнергию, поступающую в Вашу квартиру.
Возможен вариант, когда управляющая организация осуществляет действия по обслуживанию счетчиков, если такие обязанности предусмотрены договором управления с этой управляющей организацией, но эти действия она все равно осуществляет за счет собственника помещения (плата за такие услуги может быть включена в тариф на услугу содержания жилого помещения, поэтому может быть и не заметна для собственника).