Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Потребовалось взять кредит в другом банке, могут ли отказать в ипотеке, если договор уже подписан?
Подскажите пожалуйста, оформляем ипотеку вторичку в банке, все одобрили, уже прошла сделка и на данный момент наши документы в мфц, первоначальный взнос уже передан и документы подписаны, осталось пройти аккредитив в банке, что бы они перечислили деньги на счёт. Но случилось так, что нам срочно потребовалось взять кредит в другом банке, имеют ли право отказать нам в ипотеке из-за того, что мы взяли ещё один кредит, при условии что уже прошла сделка?
Нет, не имеют такого права. После заключения сделки банк может оспорить договор в порядке ст. 451 ГК РФ в связи с существенным изменением обстоятельств. Это не только труднодоказуемо (банку придется доказать, что новый кредит делает невозможным выплату предоставленной ипотеки), но и невыгодно, так как при расторжении договора Вы будете обязаны вернуть банку «тело кредита» единовременно. Учитывая специфику и стоимость ипотеки — банк не получить ожидаемых процентов, погрязнет в длительном и дорогостоящем судебном споре и в конечном итоге получит заложенную ипотечную квартиру — вторичку.
Потенциальные убытки явно несоизмеримы рискам, поэтому полагаю, можно не опасаться отказа.