Что делать арендатору участка, построившему на нем дом, если границы участка налагаются на другие?

Разрешить ситуацию.

Администрацией Сельского Совета в 1991 году был предоставлен земельный участок в аренду под строительство (ИЖС). Гражданин А. обнес забором участок. Построил в соответствии с архитектурным проектом дом, произвел кадастровую съемку земельного участка. В результате точной съемки оказалось, что часть участка гражданина А. находится на земле Лесфонда, а часть - на сельскохозяйственных землях ОАО "М". Возникло большое и долгое судебное дело, потребовавшее серьезной доказательственной базы, дополнительного сбора огромного количества документов. Что делать в такой ситуации?

Показать полностью

17 февраля 2019, 15:13, Ден, г. Пермь

ижс

Сергей Китаев

Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте!

Однозначно и односложно на Ваш вопрос Вам ответа никто не даст, так как участок был предоставлен в 1991 году. В это время использовались приборы с меньшим уровнем точности, из вопроса не следует была ли привязка к точным координатам и т. д., в связи с чем с большой вероятностью имеет место наложение границ земельных участков. Так же необходимо смотреть все материалы дел, которые были рассмотрены судом и т.д.

17 февраля 2019, 15:27

Сергей Сысоев

Юридическая компания "ИП Сысоев С.В.", г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте Ден! Если арендодатель указал Вам фактические границы земельного участка, есть акт разбивки с точными привязками, а впоследствии по завершении строительства выяснилась что есть кадастровая ошибка, то есть вариант написать претензию на арендодателя. Если же подтверждающих документов о том что Вам указывали именно это место нет то шансы отстоять дом весьма сомнительны.

17 февраля 2019, 17:12

Ден

Клиент, г. Пермь

Спасибо за ответ! Такой момент, на какие статьи ЗК опираться?

17 февраля 2019, 20:10

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Гражданское право

Заключен договор аренды долгосрочный, арендатор имеет лицензию на алкоголь, в соседнем здании обратился

Заключен договор аренды долгосрочный ,арендатор имеет лицензию на алкоголь ,в соседнем здании обратился другой арендатор с лицензией медицинской,можно ли с ним заключить договор если есть пункт в договоре ,земля одна ,здания стоят вместе .

13 февраля, 18:39, вопрос №4857265, марина, г. Кемерово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Добрый день.На моем участке в пяти метрах от дома стоит опора линии электропередач (столб бетонный).Накренился в сторону дома, портит вид

Добрый день.На моем участке в пяти метрах от дома стоит опора линии электропередач (столб бетонный).Накренился в сторону дома ,портит вид. Скажите пожалуйста, должны они (обслуживающий компания) перенести опору за границу участка или исправить крен Опры и предоставить льготный тариф?

13 февраля, 11:25, вопрос №4856718, Фарит, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Что делать в этом случае, как получить разрешение на продажу?

Здравствуйте. А если мы хотим продать жилой дом с долями несовершеннолетних и переехать в другой регион, далеко. Но возникает трудность в том, что и мы не знаем точно какую недвижимость купим там, так как туда нужно ехать и искать жильё, а здесь нужно продать. Что делать в этом случае, как получить разрешение на продажу?

13 февраля, 09:31, вопрос №4856609, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

И если уже удержат без моего согласия - как вернуть деньги, куда жаловаться и в какие сроки?

С 18 ноября по 6 февраля был на непрерывном больничном, руководителей предупреждал. За декабрь мне ошибочно выплатили зарплату - бухгалтерия якобы не знала о больничном. Сейчас меня увольняют 10 февраля и хотят в одностороннем порядке удержать эту сумму из отпускных и окончательного расчета. Законно ли это (ведь это не счетная ошибка по ст. 137 ТК РФ) и что делать, чтобы не допустили удержания? И если уже удержат без моего согласия - как вернуть деньги, куда жаловаться и в какие сроки?

11 февраля, 21:42, вопрос №4855001, Никита Зеленский, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Участок 30х30 метров с трёх сторон вплотную к границам участка примыкают деревянные строения (бани)

Участок 30х30 метров с трёх сторон вплотную к границам участка примыкают деревянные строения (бани). Длина вдоль забора каждого строения 6 метров. Хочу построить каменный дом. По правилам расстояние от дома до деревянных бань должно быть 15 метров. Построить ничего нельзя. Как быть,?

11 февраля, 17:33, вопрос №4854610, Сергей, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.