Здравствуйте!
В соответствии со статьей 1175 Гражданского Кодекса РФ следует, что в случае смерти заемщика кредит переходит по наследству к родственникам, либо к лицу, указанному в завещании. Однако, согласно закону, наследник выплачивает кредит только в пределах стоимости перешедшего к нему имущества. Вся остальная собственность наследника остается неприкасаемой.
В случае если наследники отказываются выплачивать кредитный долг покойного или вовсе не знают о своем вступлении в наследство или о существовании кредитной задолженности, банку приходится объявлять наследников в розыск. Именно так, как скорее всего и произошло в Вашем случае.
Если при заключении договора с банком, было оговорено условие, при котором выдаваемый кредит был обеспечен залогом, то согласно ст. 334-356 ГК РФ, банк имеет полное право обратить взыскание на такое имущество. Другими словами, наследнику не останется ничего другого, как отдать банку залог и тем самым погасить задолженность.
Кроме того, согласно ФЗ № 102 «Об ипотеке», банк имеет полное право забрать такую квартиру у наследников, несмотря на то, что она может являться единственным их жильем. В такой ситуации единственным верным решением наследников будет урегулировать вопрос с банком, и вносить платежи по кредиту, согласно заключенному договору.
Прошло пять лет,Дмитрий
Никто про кредит не сообщал. Законно ли это, ведь срок давности по кредиту 3 года?Дмитрий
Все правильно, согласно статье 196 Гражданского Кодекса РФ общий срок исковой давности равняется 3-м годам.
В Вашем случае даже после принятия наследства, а следовательно и долговых обязательств, срок исковой давности начинает отсчитываться с момента (даты) прекращения внесения денежных средств по кредиту Вашим отцом и какого-либо контактирования с кредитной организацией (переписка, телефонные переговоры и т.п.), то есть в течение трех лет между банком и Вашим отцом не должно быть никакой связи, то задолженность может быть аннулирована в установленном законом порядке.
В связи с тем, что после смерти и вступлением Вас в наследство прошло 5 лет, а сотрудники банка в этот период по поводу оплаты кредитного долга Вашего покойного отца с Вами не связывались, следовательно срок исковой давности прошел. При подаче на Вас банком искового заявления в суд, последниму будет отказано в удовлетворении требований, в связи с истечением сроков исковой давности.