Нужно ли нотариально заверенное согласие со стороны 2-го собственника при покупке квартиры?

Покупаем квартиру в ипотеку. Собственников два: мать и сын (совершеннолетний) по праву наследства. Представитель продающей стороны сказал, что сделка должна проходить через нотариуса. Есть ли для этого основания, если на сделке будут присутствовать оба собственника? В аналогичной ситуации при продаже дома никаких нотариально заверенных документов от нас не требовали, только личное присутствие при оформлении сделки.