Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Указание срока ввода в эксплуатацию в ДДУ
Доброго. В ДДУ пункт о сроках ввода в эксплуатацию прописан как: "Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию_______________". Стоит ли уточнять данный пункт и внести дополнения "но не позднее ________" , либо добавить отдельным пунктом срок передачи квартиры: "Расчетный срок передачи Квартиры Дольщику в оконченном строительством Доме в соответствии с графиком строительства – не позднее _________".
Согласно пп. 2 п.4 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
То есть, именно срок передачи объекта участнику долевого строительства существенное условие договора, а не срок ввода в эксплуатацию дома.
Обычно в договорах застройщики пишут примерно так. Предполагаемый срок ввода в эксплуатация 3 квартал 2019 года. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект в срок не позднее 2-х месяцев с момента ввода дома в эксплуатацияю 204
Если у Вас указанно именно так, то срок на передачу будет именно 2 месяца с 01 октября 2019. Если застройщик введен в эксплуатацию дом позднее 3 квартала 2019, то срок все равно будет считаться с 01 октября 2019. То есть срок для передачи все равно будет рассчитываться от предполагаемого и указанного в договоре срока ввода дома в эксплуатацию, а не от фактической даты ввода.
Если у Вас появились дополнительные вопросы и нужна более подробная консультация или помощь в подготовке документов, Вы можете обратиться ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе. Удачи
1
0
1
0
Максим
Клиент, г. Краснодар
Да, указан именно так, вызывает подозрение слово «предполагаемый» не будет ли это основанием для переноса срока ввода в эксплуатацию, мол предполагали но не успели, извиняйте, перенесем ка еще на год и в случае судебного разбирательства из-за этого «предполагаемого» Суд встанет на сторону застройщика, или нет?
Здравствуйте. Нужна консультация по отсрочке от призыва при переводе между вузами. В 2023 году я поступил в МПГУ на очную аккредитованную программу 44.03.05 «Педагогическое образование» (бакалавриат, срок 5 лет), на основании этого военкомат предоставил отсрочку по подп. «а» п. 2 ст. 24 ФЗ-53. 30.09.2024 я оформил академический отпуск, в 2025 году восстановился в МПГУ на той же программе и том же курсе, и уже после восстановления программа в вузе получила статус «базовое высшее образование» (срок также 5 лет). Сейчас у меня на руках справка из МПГУ, где указана новая дата окончания обучения — 31.08.2029, то есть фактически общий срок обучения с момента первого зачисления в 2023 году составляет около 6 лет. Форма обучения очная, программа аккредитована.
Планирую рассматривать перевод зимой (после зимней сессии) в другой вуз на очную аккредитованную программу бакалавриата (4 года) того же уровня образования, на 1 курс 2 семестр (смена направления — не педагогика, а, например, ИТ или реклама/цифровые коммуникации). Критично важно, чтобы в новой справке для военкомата дата окончания обучения была не позже 31.08.2029. В ФЗ-53 есть норма о том, что право на отсрочку при академическом отпуске и переводе сохраняется только при условии, что общий срок, на который была предоставлена отсрочка для обучения, не увеличивается или увеличивается не более чем на один год. Правильно ли я понимаю, что: а) перевод с программы базового высшего образования (5 лет) на обычный бакалавриат (4 года) формально считается переводом в рамках того же уровня образования, и в принципе допускает сохранение отсрочки; б) ключевым условием в моём случае является то, чтобы новая дата окончания обучения при переводе не выходила за пределы уже установленного срока (31.08.2029), а не «нормативного» срока конкретной образовательной программы? То есть сохранится ли право на отсрочку, если перевод будет оформлен именно как перевод, уровень образования останется тем же, а дата окончания в новой справке из другого вуза будет не позднее 31.08.2029? Хотелось бы понять, есть ли здесь риск утраты отсрочки при таком переводе или же при соблюдении этих условий она должна сохраняться.
, вопрос №4775295, Александр, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте у меня был условный срок ст 158 ч 3 в 2019 году 1.5 года условного срока и год лишения свободы , три раза
участвовал в сво добровольцем, сейчас я могу получить лицензию на охранника или нет?
, вопрос №4774651, Вадим, г. Череповец
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!!! Я подал документы на снятие судимости и отмене условного срока после отбытия половины срока , суд назначил слушания через 34 дня и перед заседанием за 5 минут он впустил к себе инспектора уии и объяснил ему чтоб я написал заявление на отмену заседания по поводу снятии судимости а сказал что после оплаты штрафа как дополнительного наказания в виде штрафа исполнять самостоятельно , не прошло половины срока после закрытия исполнительного листа у судебного пристава так как я оплатил его полностью до этого за 1 год 3 месяца и он сказал что если я не откажусь сам то он откажет мне официально и я тогда смогу подать в следующий раз только через полгода !!! Он сказал правду или нет ? Спасибо
, вопрос №4773776, Андрей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хочу проконсультироваться по следующей ситуации.
Три года назад произошло ДТП. По результатам экспертизы была установлена обоюдная вина сторон: вторая машина двигалась на высокой скорости (около 200 км/ч), поэтому оба участника признаны виновными.
Недавно на меня был подан иск почти на 1 000 000 рублей, однако суд снизил сумму до 500 000 рублей. Решение суда было вынесено вчера.
У меня сохранились чеки на ремонт моего автомобиля, однако с момента ДТП прошло уже три года. В связи с этим прошу разъяснить следующее:
Можно ли восстановить срок для предъявления моих требований, учитывая, что судебное решение вынесено только сейчас?
Прерывались ли или приостанавливались ли сроки давности в период судебного разбирательства, или они уже полностью истекли?
Могу ли я заявить о своих убытках в рамках текущего дела (например, подать встречное заявление или ходатайство), или это возможно только через отдельный иск?
Имеет ли значение, что вина признана обоюдной, при заявлении требований о возмещении стоимости ремонта?
Нужно ли мне сейчас предпринимать какие-либо срочные процессуальные действия, чтобы не пропустить важные сроки?
Буду признателен за подробные разъяснения и рекомендации по дальнейшим шагам.
, вопрос №4771659, Алина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Да, указан именно так, вызывает подозрение слово «предполагаемый» не будет ли это основанием для переноса срока ввода в эксплуатацию, мол предполагали но не успели, извиняйте, перенесем ка еще на год и в случае судебного разбирательства из-за этого «предполагаемого» Суд встанет на сторону застройщика, или нет?
нет. Если что неустойка будет считаться с данного предполагаемого срока.