Правоустанавливающий документ при регистрации права на земельный участок

Вопрос по регистрации права на земельный участок.

Есть ранее учтённый в ЕГРН участок, на котором построен капитальный гараж, который несколько дней как тоже появился в реестре как ранее учтённый (т. е. раньше не был).

Оригинала правоустанавливающего документа (а это договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности) на руках нет, в связи с чем сам гараж после отказа Росреестра в постановке на ГКУ как ранее учтенного по межведомственному запросу в БТИ был на учёт поставлен (т. е. в архиве БТИ договор есть).

На гараж (только, не на ЗУ) есть решение суда об установлении права собственности по наследству (прежний «собственник» скончался), поэтому вопросов собственно по гаражу нет.

Также на руках есть кадастровый план на ЗУ Кадпалаты от 2003 года, в котором как субъект права прежний «собственник» (указанный в договоре) указан, а в кадастровой выписке от 2015 года — уже нет.

Ещё есть выписка из архива города из решения исполкома о выделении прежнему «собственнику» земельного участка под строительство.

Согласно ст. 49 218-ФЗ право на участок можно получить в «упрощенном порядке».

Устроит ли Росреестр при попытке регистрации права на ЗУ как правоустанавливающий документ на прежнего «собственника» (ч. 4 п. 1 ст. 49 218-ФЗ «иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок»):

— старый кадастровый план с указанным правообладателем (т. е. данные раньше в «Росреестре» были)?

— выписка из решения райисполкома, выданная архивом?

— собственно, наличие копии договора в Росреестре, полученного неделю назад по межведомственному запросу для постановки гаража на ГКУ?

Или категорически нужно получать в БТИ заверенную копию договора?

Это опять бесполезно тратить деньги, хотя, по факту вся информация в Росреестре и по старой базе (из которой данные в последствии исчезли), и в новом свежем виде.