Увеличение земельного участка за счет расширения границ

Здравствуйте, Татьяна. Уточните пожалуйста правоустанавливающие документы на земельный участок.  Вы говорите что на кадастровом учете участок не стоит,. 

Вам нужно поставить земельный участок на кадастровый учёт и уточнить его границы, трудно сказать возможно ли в ходе утончения увеличить площадь участка, нужно посмотреть правоустанавливающих документ с описанием границ, на местности нужно провести измерения и по их результатам посмотреть данные в ГКН. 

То что у вас стоит забор на участке и то что намерили Участок по углам дома не о ем не говорит, в случае если забор был установлен на большую площадь это самозахват, возможен вариант с преобретательной давностью, но нудно узнать кому принадлежит по факту земля за счёт которой в расширили соц участок. 

А может быт.ь в ходе уточнения выясниться что границы участка вообще не там где в думаете.

Татьяна, без межевания сегодня не обойтись. При межевании, вы можете указать те границы участка, которые вам нужны. Кадастровый инженер вынесет границы на местности и если соседи смежных участков не будут против таких границ (тех, которые вы желаете), то именно в таком виде вы и поставите участок на кадастровый учет. Таким образом, вы понесете расходы только на межевание, а докупать землю не будет необходимости.