Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать квартиру, если в выписке из ЕГРН числится умерший собственник?
Здравствуйте! Собственники (четверо) хотят продать квартиру, квартира принадлежит по договору приватизации, есть свидетельства о праве собственности на пятерых , по 1/5, пятый собственник умер в 2013 году. Есть свидетельство о праве на наследство по закону на эту 1/5 долю от нотариуса , а документов подтверждающих право собственности на эту 1/5 -нет . В выписке из егрн числится пять собственников в т.ч. умерший , у каждого по 1/5 доли. Собственники говорят что право собственности на 1/5 долю умершего можно переоформить при нотариальной сделке купли продажи. Так ли это? И можно ли так продавать квартиру?
Добрый день,
в теории вам сначала нужно обратиться со свидетельством о праве на наследство в Росреест и зарегистрировать 1/5 на нового собственника и только потом заключать договор. Но на практике Росреестр иногда может сделать эти два действия одновременно путем подачи одновременно двух заявлений.
А я правильно понимаю что с 2019 года, нотариат отсылает данные по сделки в росреестр самостоятельно, и зарегистрировать 1/5, и заключить нотариальную сделку купли продажи можно одновременно, тоесть за одно посещение нотариуса?
По сути это подача заявления в электронном виде. Принцип тот же, что и раньше. Все зависит от отделения Росреестра, а не от нотариуса.