Подача в налоговую договора об аренде квартиры

Добрый день, подскажите, пожалуйста, составляли договор аренды с физическим лицом по съему квартиры через агентство недвижимости - сказали не для налоговой инспекции договор будет. Сейчас пришло письмо от организации, где работает это физ.лицо, подал, видимо, в бухгалтерию свою договор аренды и расписки о передаче денежных средств. Хочет вернуть 13 %. Интересует как быть, если в договоре указана сумма и прописано, что коммунальные услуги будет оплачивать хозяин, уменьшит ли это налоговую базу, если предоставить в налоговую чеки об оплате за жилье? Договор подписывал не хозяин, а родственник, деньги передавались не самому хозяину, 2 расписки подписал родственник, 2 раза еще, кроме этого, деньги были переведены не на счет хозяина, а того же родственника. Или пока есть время, подать в налоговую данные о сдаче квартиры и оплатить налог с прибыли 13 %? Еще вопрос -квартира стоит в Екатеринбурге, хозяин проживает в Перми (прописан в Екатеринбурге) - в какую налоговую сдавать отчетность?