Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как провести межевание без проблем, без обид?
Здравствуйте! Нам необходимо разделить участок на котором стоят два дома и в каждом по 2 хозяина. В доме "1" у Сергея живет семья из 4 человек. Катерина говорит, что ей достаточно 3-х соток, которыми она всю жизнь пользуется ( входящие в 21,7 сот.). Да... в 21,7 сотки входит и огород. Дом "2" Сергей и Анатолий получили в наследство, его надо продать. Анатолий хочет, чтобы ему отошло 9,5 соток. Где-то слышали, что раздел идет в соотношении с кв. м жилой площади.Так ли это? Если нет, то как? Земля была в аренде, сейчас проводим приватизацию на Сергея. Поставим на кадастровый учет, затем межевание. Как оно должно быть ?
Заранее очень благодарна за ответ.
Елена.
- 888 001.jpg
Здравствуйте!
Раздел земельного участка осуществляется по соглашению между собственниками и не зависит от размера долей в собственности на жилой дом находящемся на участке.
Необходимо учитывать что нормативными актами предусмотрены максимальные и минимальные размеры земельных участков.
В итоге Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру для межевания участка, и показать ему как Вы хотите разделить участок, с учетом минимальных размеров Вам сделают межевание.
ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Требования к образуемым и измененным земельным участкам
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Также при межевании земельных участков должны быть соблюдены ограничения указанные выше.
Это все прочитано. И, если нет согласия? Анатолий в доме не живет, а там семья и почему ему надо отдавать половину? Какой закон можно применить?