Улучшение жилищных условий при переселении из аварийных домов

Здравствуйте.

В начале простыми словами, варианты возможны различные так как вы стоите в очереди по улучшению жилищных условий и комната у вас в собственности (приватизированная):

1. Могут предоставить выкупную цену.

2. Могут предоставить квартиру с вашей доплатой и зачетом цены комнаты.

3. Могут предоставить квартиру по норме на человека, если вопрос будет с вами решен в рамках не только аварийного жилья, но и улучшения жилищных условий.

4. Могут предоставить равнозначную комнату, если ваша очередь в программе по улучшению не подошла.

обоснование:

На основании ч. 1,2,3 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 6,7 данной статьи, выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием.

Частью 8 статьи 32 указанного Кодекса предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/126445957/#ixzz5i3uHoJGd

Обобщение судебной практики по спорам, связанным с предоставлением жилья гражданам в случае признания жилых помещений непригодным для проживания, включая дела по заявлениям граждан на неправомерные решения, действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления и должностных лиц (обжалование действий (бездействие) межведомственных комиссий

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/19278231/#ixzz5i3wnHuG0

Здравствуйте Людмила. 

Если в Вашем случае речь идет о г. Волгограде, здесь следует обратиться к положениям нормативного правового акта принятого на местном уровне, т.е. соответствующей муниципальной программе.

Согласно постановлению Администрации г. Волгограда

от 18 декабря 2015 года N 1765

Об утверждении муниципальной программы «Жилище»

Задачи Программы:

обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья;

Программа включает следующие подпрограммы:

«Обеспечение жилищных прав малоимущих граждан, проживающих в Волгограде»;

«Переселение граждан, проживающих в Волгограде, из аварийного жилья»;

http://docs.cntd.ru/document/4...

Т.е. в Вашей ситуации. необходимо руководствоваться условиями предусмотренными соответствующей подпрограммой, это подпрограмма Переселение граждан, проживающих в Волгограде, из аварийного жилья.

Дом признан аварийным

Есть ли вариант, получить 2 квартиры на разные семьи?

Постановление Администрации г. Волгограда

от 18 декабря 2015 года N 1765

Об утверждении муниципальной программы «Жилище»

Подпрограмма «Переселение граждан, проживающих в Волгограде, из аварийного жилья» муниципальной программы «Жилище»

Наименование мероприятия

1.1.1 Выкуп жилых помещений из аварийного жилищного фонда.

1.1.3 Предоставление жилых помещений семьям переселяемым из аварийного жилья.

http://docs.cntd.ru/document/4...

Т.е. речь идет в подпрограмме о семьях, которые состоят на учете, в Вашем случае это Вы и Ваша дочь, изначально именно такой состав семьи был поставлен на учет.

Ведь зять изначально на учет в качестве члена семьи вашей дочери не мог быть поставлен, а значит в составе ее семьи не учитывается при ведении учета нуждающихся. 

Понятно, что при заключении брака, у дочери образовалась своя отдельная семья, но это что касается семейного законодательства, а согласно порядку учета нуждающихся, предоставлять Вам либо жилое помещение, либо выкуп будут с учетом Вас и дочери как одной семьи.

Какое жилье по площади, положено нам с дочерью

Жилье должно предоставляться согласно требованиям жилищного законодательства.

Статья 32 Жилищного кодекса РФ:

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. 

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Т.е. в Вашем случае на мой взгляд лучше всего выбрать вариант с выкупом, так как в случае выбора предоставления жилого помещения взамен, Вам могут предоставить только равноценное прежнему жилое помещение.