Сосед построилдвухэтажныйдом на меже между участкамиучастками. Никаких отступов от межи нет вообще. Не дача. Солнце во двор мне почти не попадает. Снег с его крыши падает на всю территорию моего двора. Снегодержатели не помогли. В эту зиму снег с его крыши разбил мне две машины стоящие у меня во дворе. Ко мне во двор сделал два маленьких окошка для проветривания. Когда начинал строить, говорил что будет одноэтажный дом. Никаких разрешений у меня не спрашивал ни на что. Как БТИ провело приемку дома не знаю. Нарушены все нормы снип.могу ли я требовать хотя бы переделать крышу, что бы скос был в одну сторону. К нему во двор. И заложить эти окошки, которые хоть и маленькие, но причиняют дискомфорт.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Единственный момент — путь решения проблемы будет скорее всего исключительно судебный, хотя под угрозой сноса дома я думаю сосед будет более сговорчивый.
Во-первых нарушены противопожарные разрывы, во-вторых нормы инсоляции (светопроводимости) скорее всего так же нарушены, а это практически 80% решение к сносу здания, но данные обстоятельства можно установить только заключением эксперта.
Если Вам необходима помощь в разрешении данной ситуации — пишите в чат, территориально я нахожусь в г. Саратове, экспертное учреждение имеется, можно провести строительно-техническую экспертизу и через суд на него «надавить», выйти например на мировое какое-то либо пусть сносит дом свой.
0
0
0
0
павел
Клиент, с. Ербогачен
Спасибо Алексей! ваш ответ более существенный, чем остальные. хотелось бы только знать расценки на проведение экспертизы, составление заявления для суда. И хотя бы наиболее вероятный результат дела. Думаю перестройку дома врят ли можно добиться, но хотя бы перестройку крыши соседа и убрать окошки. Мирным соглашением сосед скорее всего не пожелает разойтись. Он считает себя правым. А я понимаю, что он нарушил все нормы при строительстве дома. Но дом в госструктурах он как то поставил на учет. А судиться с БТИ и т.д. это бесполезно. Понятно, что сосед видимо проплатил где надо и они этого не признают.
Во-первых можно посмотреть через Росреестр вообще стоит ли его «фазенда» на учете. Может там по документам домик 2 на 2, а по факту 300 метров с цоколем — для этого нужно сделать запрос
Можно добиться сноса, либо обязать его произвести переустройство крыши. Вероятный исход — то, чего вы хотите добиться, с учетом устройства дома на «меже», который зависит от заключения экспертизы, которых должно быть два — досудебное (доказать нарушение СНИП, устройство на меже), и судебное (так как сосед будет возражать скорее всего).
По поводу стоимости — все индивидуально, зависит от удаленности объекта от эксперта, в среднем от 12-15 т.р.
Методика расследования мошенничества.
Информация 1.
16 апреля в прокуратуру Фрунзенского района г. Саратова обратилась Староверова О.А. с заявлением, в котором указала, что около двух месяцев назад ее знакомая Шабунина Н.В. познакомила ее с некой Бычковой Т.Н. Последняя предложила помощь в приобретении двухкомнатной квартиры, первоначальный взнос за которую составил 800 тыс. руб. Староверова О.А. согласилась. Через несколько дней Бычкова Т.Н. позвонила ей домой и назначила встречу в вестибюле здания Жилищного управления, куда Староверова О.А. пришла со своим мужем и Федоровой Г.В., передала ей 800 тыс. руб. и паспорта. Бычкова Т.В. попросила всех подождать и минут через 40 вернулась с бланком Жилищного управления, заверенным печатью и подписями должностных лиц, в котором значилось, что от Староверовой О.А. в счет первоначального взноса на строительство двухкомнатной квартиры принято 800 тыс. руб.
Указанный документ Староверова О.А. приложила к своему заявлению. Она пояснила, что из разговора с Шабуниной Н.В. узнала, что и ей Бычкова Т.Н. оказывает подобную услугу. Шабунина Н.В. познакомилась с Бычковой Т.Н. через свою родственницу Ульянову М.Ф., которая живет в общежитии и которой Бычкова Т.Н. также обещала помощь в решении жилищного вопроса.
На вопрос следователя, что заставило Староверову О.А. обратиться в прокуратуру, та пояснила, что сделала это по настоянию мужа, посчитавшего подозрительным долгое отсутствие сообщений из Жилищного управления. В Жилищном управлении Староверова О.А. узнала, что никакого строительства дома, указанного в документе, не ведется и не планируется.
Укажите дополнительные проверочные действия, необходимые для решения вопроса о возбуждении уголовного дела, если имеющих в наличие оснований недостаточно. Составьте план первоначальных следственных действий, определите содержание задания оперативному аппарату на проведение оперативно-розыскных мероприятий.
Информация 2.
В результате допросов Шабуниной Н.В. и Ульяновой М.Ф. установлено, что они также передавали Бычковой Т.Н. в счет первоначального взноса за квартиру соответственно 800 тыс. и 600 тыс. руб.
Ульянова М.Ф. при этом пояснила, что с Бычковой Т.Н. ее познакомила проживающая в общежитие Ключникова Н.В., со слов которой она знает, Бычковой Т.Н. передавали деньги еще несколько человек из общежития. Шабунина Н.В. и Ульянова М.Ф. также передали следствию отпечатанные на бланках Жилищного управления машинописные тексты о приеме денег, заверенные подписями начальника квартирного отдела и печатью Жилищного управления.
Оцените собранные на данном этапе доказательства (информация 2). Дополните план расследования дела. Определите план задания оперативному аппарату.
Информация 3.
В результате оперативно-розыскных мероприятий были установлены еще 5 человек, передавших Бычковой Т.Н. различные суммы денег. Некоторым из них она давала соответствующие расписки.
Секретарь начальника Жилищного управления Купряшина Л.А. по фотографии опознала Бычкову Т.Н. и пояснила, что та часто заходила к ней и просила что-либо отпечатать. Представлялась Бычкова Т.Н. директором строительной фирмы «Жильё». Тексты, которые Купряшина Л.А. набирала для Бычковой Т.Н. являлись по содержанию какими-то докладами. Фирменные бланки Жилищного управления при этом никогда не использовались. Купряшина Л.А. показала также, что иногда по служебной необходимости покидала кабинет, оставляя Бычкову Т.Н. там одну.
В результате проведения оперативно-розыскных мероприятий было установлено место жительства Бычковой Т.Н. Дома ее не оказалось. Со слов соседей, неделю назад Бычкова Т.Н. куда-то уехала.
Оцените следственную ситуацию. Дополните план расследования уголовного дела.
Информация 4.
В ходе оперативно-розыскных мероприятий 15 мая Бычкова была задержана в г. Воронеже. Вину в получении денег путем мошенничества созналась частично.
На основе информации 4 составьте план допроса подозреваемой. Оцените проделанную работу и составьте план завершающего этапа расследования уголовного дела.
Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст. 234 приобретательной давности.
3 года назад дед в завещании указал, что наследует земельный участок и дом всем своим детям, включая ответчика. Сам дед умер 3 года назад.
Оформили дом по наследству только в 2024 году . Оформила тётя ответчика 2 дома на себя: тот дом, где жил дед и самострой, где жил ответчик.
Эти дома на одном земельном участке стоят. Другие наследники, кого указывал дед в своём завещании, могут претендовать на этот самострой или нет?
Все 20 лет на этот самострой никаких документов не было, построен он был на земле, которую завещал дед.
Во-первых можно посмотреть через Росреестр вообще стоит ли его «фазенда» на учете. Может там по документам домик 2 на 2, а по факту 300 метров с цоколем — для этого нужно сделать запрос
Можно добиться сноса, либо обязать его произвести переустройство крыши. Вероятный исход — то, чего вы хотите добиться, с учетом устройства дома на «меже», который зависит от заключения экспертизы, которых должно быть два — досудебное (доказать нарушение СНИП, устройство на меже), и судебное (так как сосед будет возражать скорее всего).
По поводу стоимости — все индивидуально, зависит от удаленности объекта от эксперта, в среднем от 12-15 т.р.