Могу ли я отказаться подписывать доп соглашение к ДДУ с новым застройщиком?

Question

В 2016 г. заключён договор долевого участия на строительство в многоквартирном доме. Срок сдачи дома - конец 2018. В начале 2018 г. застройщик продал другому юр.лицу земельный участок и недостроенный дом на нем. Я дала согласие на смену застройщика. Но новы застройщик теперь при подписании доп.соглашения к дду выдвинул изменения проекта дома, которые меня не устраивают. Могу ли я отказаться подписывать доп.соглашение к дду с новым застройщиком? Ведь новый застройщик все равно продолжает оставаться собственником зем.участка и недостроя.

Дмитрий Квон · Answer

Инна, добрый вечер! В первую очередь необходимо понять, что в соответствии с ч.4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон , кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Вместе с тем, в силу ч.1 ст. 450 ГК РФ 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон , если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Как можете заметить, что условия в договоре определяются сторонами, равно как и изменения, если они не предусмотрены договором или законом, то только по соглашению сторон. Навязанные условия Застройщиком, изложенные в дополнительном соглашении, если Вас не устраивают, могут быть проигнорированы . Очень важно посмотреть содержание соглашения, а также Вашу переписку. Таким образом, на Ваш вопрос Могу ли я отказаться подписывать доп.соглашение к дду с новым застройщиком? следует ответить, что да, можете обоснованно отказаться. Если у Вам нужна помощь в составлении документов, напишите в чат. С уважением, юрист Дмитрий