Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Племянник жил в квартире с моей долей в ней и платил за ЖКУ, а теперь требует с меня часть оплаты
Здравствуйте!
Хотел посоветоваться с Вами насчёт квартплаты.
Полтора года назад мне по наследству досталась половинка однокомнатной квартиры в Нижнем Новгороде. Второй собственник - мой брат. В квартире никто не прописан, счётчики газа и воды не установлены. Некоторое время в этой квартире проживал мой племянник, он и оплачивал квартплату. Теперь он оттуда съехал и сейчас требует, чтобы я выплатил ему половину денег, которые он заплатил местному Жулищнику за полтора года его проживания. Племянник и брат угрожают мне обращением в суд, если я не заплачу им деньги добровольно. Я консультировался с юристами, мне сказали, что суд всё равно примет решение в пользу брата и племянника и обяжет меня выплатить им некоторую сумму. Но, по словам юриста, эту сумму можно уменьшить на стоимость горячей, холодной воды, водоотвода (канализации) и газоснабжения. Я так понимаю, что мне нужно предоставить какие-то документы, подтверждающие, что я не жил в Нижнем Новгороде? Что Вы думаете по поводу перспектив такого обращения в местный Жулищник? Это имеет смысл?
Алексей, добрый день! В случае, если в жилом помещении никто не прописан и при отсутствии индивидуальных приборов учета коммунального ресурса, то начисления производятся по нормативам потребления коммунальных услуг на количество собственников жилого помещения.
В Вашем случае один из собственников оплачивал услуги ЖКХ а вы в свою очередь обязаны были нести бремя содержания имущества в том числе оплачивать коммунальные услуги. Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. П.5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ подразумевает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника помещения, с момента возникновения права собственности на такое помещение. На основании ч. 2 статьи 325 ГК РФ, другой собственник имеет право взыскать с Вас половину стоимости услуг ЖКХ.
ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников
2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
Так как все начисления производились по нормативам и на двух собственников, и прописанные лица отсутствуют, то уменьшить сумму платы вряд ли возможно.
Всего Вам доброго!
Спасибо, Руслан! Прочитал в газете «Аргументы и факты» за 12/03/2019 комментарий юриста Федерального проекта по финансовой грамотности «Финшок» Лоллы Кирилловой. Там утверждается, что я могу уменьшить сумму задолженности, обратившись в Управляющую компанию http://www.aif.ru/money/mymone...
Да, перерасчет возможен, в случае временного отсутствия потребителя, но только при отсутствии технической возможности установки индивидуального прибора учета в силу Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, но абзац 2 п. 86 Постановления гласит: