Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Застройщик требует вернуть входную дверь и оконный блок, подлежащие замене
Добрый день. По договору долевого участия мною приобретена у застройщика квартира. При приемке квартиры выявлены несоответствия, в связи с чем вызвана экспертная организация, проведена экспертиза, подготовлен отчет. В отчете указано, что требуется замена входной двери на новую, замена оконного блока на новый, данный вид работ включен в экспертный отчет. На основании отчета застройщику отправлена претензия с предложением в добровольном порядке оплатить стоимость объема работ и материалов для устранения выявленных недостатков. Застройщик компенсировал денежные средства, но в настоящий момент требует вернуть входную дверь и оконный блок, указывая на то, что я обязана вернуть застройщику не качественный товар.
Правомерны ли требования застройщика?
В квартире в настоящий момент ведутся ремонтные работы, входная дверь оставлена от застройщика, демонтаж окон не производился, мою было запланировано выполнение этих работ на более поздний период. А сейчас по сути застройщик меня вынуждает изменить план работ.
Уточнение: застройщик компенсировал стоимость приобретения новой двери / окна + плюс монтаж / демонтаж
Здравствуйте.
указывая на то, что я обязана вернуть застройщику не качественный товар.Ксения
по сути закон нигде такого положения не регулирует, тут уже по Вашему желанию. Можете попросить письменно изложить застройщика требования. По сути в его действиях некоторая логика есть, поскольку в таком случае у Вас есть риск неосновательного обогащения по ст. 1102 ГК РФ (дверь + денежные средства). ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ ничего такого не содержит.
Уважаемая Ксения! Из Вашего вопроса непонятно, что было некачественным — изделия или их установка, и какой ущерб Вам возместил застройщик — по устранению дефектов монтажных работ или стоимость некачественных дверей и окон?..
В любом случае Вы можете проводить работы, а застройщик вправе обратиться в суд, пока будут идти судебные разбирательства, Вы закончите строительные работы в квартире.
Дополнительные консультации возможны при обращении в чат. Обращайтесь.
При отказе от исполнения договора стороны должны вернуться в первоначальное положение: Вам деньги, товар продавцу. В противном случае продавец вправе взыскать с Вас как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) стоимость некачественного товара, однако оценка его стоимости должна быть произведена экспертом.
ну.по сути ответ такой же.