Покупка квартиры в долгострое

Уважаемый Владимир Владимирович! Доброго! Если ДДУ был заключен в браке, то лучше иметь нотариальное согласие на продажу (если иного нет в брачном договоре или в соглашении о разделе имущества — см. ст.ст.24-28 СК РФ).

По уму, конечно, надо видеть документы, особенно актуальную выписку из ГРН.

Смотреть, что и как по налогам, коммунальным расходам — есть или нет задолженностей.

Повторю: надо все смотреть.

Добрый вечер Владимир.

Скажите, я так понимаю все собственники недостроенных квартир вступили в ЖСК и выплачивали паевые взносы на дострой дома?

лицо которое хочет Вам продать квартиру выплатило паевые взносы на ее строительство или оно вообще не вступало в члены кооператива?

Если в ЕГРН в продавца зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством объект, то Вы просто заключаете с продавцом договор купли-продажи этого объекта в простой письменной форме, при условии, что у продавца не долевая собственность наобъект.

Далее нужно смотреть, вступил ли продавце  в ЖСК и какие взносы внес, а также устав кооператива, где должен быть предусмотрен порядок вступления в члены кооператива и уступка права на паевой взнос.

Согласно п.2 ст… ЖК РФ  Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.