8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Стоит ли менять разрешенное использование земельного участка?

Добрый день. Ситуация такая: есть дом на земельном участке "земли населенных пунктов" разрешенное использование "для эксплуатации жилого дома", была проведена реконстуркция без выдачи разрешения. Имеел ли смысл менять разрешенное использование земельного участка на "для индивидуального жилищное строительство" чтобы зарегистрировать право на реконструированный дом на основании п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ?

, Александра, г. Новосибирск
Сергей Баландин
Сергей Баландин
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Александра.

Исходя из смысла и содержания п.39 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, применительно к видам разрешенногоо использования земельных участков (ВРИ), понятия «для эксплуатации жилого дома» и «для индивидуального жилищного строительства» имеют одно значение. С другой стороны, вы вправе привести ВРИ в соответствие с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, если это допускается градостроительными регламентами, установленными ПЗЗ. Удачи!

0
0
0
0
Валентин Шефер
Валентин Шефер
Юрист, г. Калининград

Изменение разрешенного использования земельного участка не будет иметь совершенно никаких правовых последствий и потому бессмысленно. Реконструкцию придется легализовывать через подачу иска в суд о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии. За дополнительными услугами можете обращаться ко мне в чат или на мой интернет-сайт это-наша-земля.рф. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Мне написали отказ, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы лесного фонда
Мой земельный участок зарегистрирован в мае 1983г на жену, в 2017г она умерла. Я как наследник решил зарегистрировать этот земельный участок в мае 2025г. Провёл межевание кадастровым инженером, составили схему участка, собрал все необходимые документы для приватизации участка и отнёс в отдел архитектуры. Мне написали отказ, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы лесного фонда. Я написал в Министерство природных ресурсов и экологии и задал им этот вопрос, мне ответили , что согласование с ними по этому вопросу не требуется. Написал в прокуратуру, там ответили- обращайтесь в суд или в вышестоящий орган прокуратуры. Вопрос такой, зачем существует дачная и лесная амнистия, если на деле в муниципалитетах занимаются волокитой? Следует ли мне обращаться в областную прокуратуру или писать в администрацию президента, ведь только президент в нашей стране решает всё, а чиновники на местах занимаются волокитой?
, вопрос №4854018, Геннадий, г. Нижняя Тура
Недвижимость
Земельный участок был образован и передан в долевую собственность одному собственнику, второй собственник отказался от доли земли, но от части дома не отказался
Дом был в долевой собственности на незарегистрированном участке. В суде дом был разделён на отдельные части на двух собственников. Земельный участок был образован и передан в долевую собственность одному собственнику, второй собственник отказался от доли земли, но от части дома не отказался.
, вопрос №4853582, Ольга, г. Москва
Земельное право
Если у меня оформлена в собственность автостоянка как сооружение, могу ли я выкупить земельный участок у города без торгов
Доброго времени суток! Если у меня оформлена в собственность автостоянка как сооружение,могу ли я выкупить земельный участок у города без торгов
, вопрос №4853534, Алексей, г. Москва
Социальное обеспечение
Есть надежда что получится встать в реестр и получить выплату за место земельного участка?
Здравствуйте. Ветеран боевых действий СВО подавал документы на получение земельного участка под ИЖС в г.Воронеж . Орденов и звезды героя не имею . Прописан в г. Воронеж . Пришёл отказ . Есть надежда что получится встать в реестр и получить выплату за место земельного участка ?
, вопрос №4853564, Илья, г. Воронеж
Земельное право
Нанесение береговой линии на земельный участок спорное (неправильное по моему мнению)
Здравствуйте ! В собственности земельный участок под ИЖС с2002 года. В 2023 году на часть земельного участка появилось обременение - береговая линия, из за чего не могу совершать регистрационные действия (перераспределение участка, деление и т.д.) Как снять ограничения или с ограничениями перераспределить участок (добавить сотку не в пределах береговой линии)? Нанесение береговой линии на земельный участок спорное (неправильное по моему мнению)
, вопрос №4853445, Николай, мкр. Востряково
Дата обновления страницы 18.03.2019