Дарение доли в квартире и оплата налогов

Здравствуйте, Анна.

В соответствие  с п. 3 Ст. 217.1.НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляетпять лет. (для недвижимости, приобретенной с 01.01.2016 г)

Налоговый кодекс признает члена семьи в соответствие с Семейным кодексом, который в свою очередь не относит бывшего супруга к члену семьи.

 Бывший супруг для ФНС — это иное физ.лицо, с которым Вы заключаете сделку.

 Если Вы приобрели квартиру в 2015 году, именно зарегистрировали право и стали ее собственником, т.е. недвижимость Вам уже передана до 01.01.2016 г., то ждать 5-летнего срока Вам не нужно, независимо от того с кем заключается сделка.