Застройщик просит доплатить за площадь балкона, указывая в документах лоджию

Добрый день!

Вам отдельно нужно будет взыскивать неустойку за срыв сроков, при этом Вы предварительно должны направить им претензию заказным письмом с описью, вторую опись оставлять себе, далее при отсутствии реакции обращаться в суд, при этом вы имеете право взыскивать и моральный ущерб и в случае отказа от добровольного исполнения требования штраф.

Так же нужно внимательно смотреть Ваш договор, о любых изменениях Вас обязаны информировать, часто это делается посредством сайта застройщика, где выкладывают документацию.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте. В данной ситуации важно понимать различие лоджии и балкона. Что фактически вам построил застройщик? если это просто выступающая часть здания, то это балкон. Лоджия же отдельно «не выпирает» а является как бы частью комнаты и с двух сторон ограждена стенами. Если у вас фактически построен балкон, но застройщик почему то называет его лоджией, то естественно вы за него доплачивать не обязаны

Если для вас такое изменение условий договора существенное, то вы имеете право отказаться от этого договора.

А по поводу просрочки сдачи дома, то тут необходимо подать застройщику претензию с требованием о выплате неустойки за каждый день просрочки в соответствии со ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ. Если нужна помощь в составлении претензии то обращайтесь.