Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Риски при заключении договора аренды с ТСЖ
Добрый день!
Организация заключает договор аренды рекламной конструкции на фасаде здания с ТСЖ. Стоимость по протоколу общего собрания, условно, 10 000 руб., а по договору согласовали с председателем ТСЖ в два раза меньше - 5 000. Уставными документами ТСЖ не установлено, что Председатель может сам менять стоимость, стоимость может изменяться только по протоколу, по законодательству данная сделка с Председателем без протокола может быть признана недействительной.
Какие еще риски возникают для организации?
Добрый день.
Риски при заключении договора аренды с ТСЖ
Добрый день!
Организация заключает договор аренды рекламной конструкции на фасаде здания с ТСЖ. Стоимость по протоколу общего собрания, условно, 10 000 руб., а по договору согласовали с председателем ТСЖ в два раза меньше — 5 000. Уставными документами ТСЖ не установлено, что Председатель может сам менять стоимость, стоимость может изменяться только по протоколу, по законодательству данная сделка с Председателем без протокола может быть признана недействительной.
Какие еще риски возникают для организации?
Если сумма установленная голосованием Общего собрания участников ТСЖ выше, чем оговоренная в Договоре, то это нарушение Устава ТСЖ. Рисков именно для Вашей организации может и не быть, но не спроста Председатель изменил цену Договора. Уточните, с чем связано изменение цены аренды.