Возможно ли при составлении долевого обязательства вписать только себя и детей при ипотеке?

По смыслу действующего законодательства при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, исходя из которых определение долей в праве собственности на квартиру, приобретенную в том числе за счет средств материнского капитала , должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского(семейного) капитала , потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.Таким образом, в данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала . Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях . Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале .Вместе с тем, согласно ч.2 ст.243 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Из содержания статьи 245 ГК РФ следует, что доли участников долевой собственности могут быть определены на основании закона и установлены соглашением всех ее участников.