Моя мама продала квартиру в 2018 году. С2002года она смужем оформили квартиру в долях.В2016 году муж умер В 2017 году я ее сын оформил ренту В2018 мы ее расторгли в связи с продажей по военной ипотеке и она ее продала будучи собственником Надо ли ей платить налог с продажи
Здравствуйте, Андрей. Так как собственник квартиры сменился в 2017 году (по договору ренты собственником стали Вы), то сроки владения квартиры нужно исчислять с момента, когда права собственности у Вашей мамы возникло заново, то есть после расторжения договора ренты.
Таким образом, срок владения квартирой (более 5 лет), на основании которого согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ, доход от продажи квартиры освобождается от уплаты налога, не прошел. Поэтому, налог нужно платить, если доход нельзя уменьшить на вычет.
и она ее продала будучи собственником Надо ли ей платить налог с продажи
Андрей
Андрей, добрый день! Надо смотреть по какому основанию был договор ренты расторгнут и состоялся ли при заключении договора переход права собственности. Если срок владения квартирой мамы прерывался то он будет исчисляться с даты регистрации права после расторжения договора
