Оплата налога при дарении части жилья

Доброго дня!

налоговому праву он не член семьи. Следующий вопрос: фактически от дарения я обогатился аш на целых 3 кв.м., тогда почему я должен платить налог за 1/4 доли которая составляет 15.5 кв.м.? 

Дмитрий

В данной ситуации, считаю, что налог платить придется, так как юридически пасынок не является Вам близким родственником:

ст. 217 НК РФ: 

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Касаемо решения суда — у Вас установлен факт нахождения на иждивении. Считаю, что в данной ситуации это не даст Вам оснований освобождения от уплаты налога. Расчет налога будет исходить из стоимости 1/4 доли в праве, так как Вы получили доход, равный 1/4, а не всей стоимости жилья.

Дмитрий, добрый день! Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ освобождаются от НДФЛ доходы в натуральной форме, полученные в результате дарения при условии что даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

исходя из того, что ст. 2 СК РФ содержит закрытый перечень близких родственников и учитывая что ребенок не был усыновлен придется уплачивать налог, факт иждивения значения в данном случае не имеет, см. напр. Письмо Минфина РФ от 16.12.2011 N 03-04-05/6-1053

При этом факт нахождения на иждивении дарителя у одаряемого для целей налогообложения дохода в виде полученного в дар земельного участка значения не имеет.

Здравствуйте, Дмитрий.

Исходя из приложенных Вами документов и содержания Вашего вопроса, пасынок, пусть и признанный в 2010 году находящимся на Вашем иждивении, получил от МО 1/4 доли в праве собствености на квартиру.

Как указано в п.1 ст.11 НК РФ

1. Институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в настоящем Кодексе, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В силу ст.210 НК РФ налоговой базой является любой доход налогоплательщика, полученный им в денежной или натуральной форме, за исключением доходов, не подлежащих налогооблажению, прямо поименованных в ст.217 НК РФ.

Как уже указано коллегами согласно п.18.1 ст.217 НК РФ освобождаются от налогооблажения доходыот близких родственников в соответствии с семейным законодательством.

Семейное законодательство не относит пасынков к близким родственникам, а значит доход в виде подаренной долей подлежит налогооблажению, поскольку оснований для освобождения не существует. При этом положения жилищного законодательства значения иметь не будут, в силу вышеуказанных мною ст.11 и 217 НК  РФ, ст.14 СК (в ней указывается, кто является близкими родственниками).

Посему, как не велико Ваше негодование, приняв дар в виде 1/4 доли от пасынка, у Вас появилась обязанность уплатить налог.

Ваша ошибка состоит в том, что к юристам Вы обратились не до сделки, а уже после. Но, к сожалению, это самая распространенная ошибка, которая встречается у людей.

Ваше пожелание услышать решение вопроса понятно, но его нет. Теоретически можно только лишь рассуждать о расторжении договора дарения, но тут следует учитывать, что это не обещание дарения, а уже исполненнный договор, правоотношения прекращены, и расторгнуть исполненный договор дарения невозможно

Здравствуйте, Дмитрий!

Здесь все достаточно однозначно… У пасынка в собственности была 1/4 доля в праве, это право было зарегистрировано в ЕГРН и он как собственник был вправе распорядиться этим имуществом по своему усмотрению… Он распорядился путем заключени договора дарения указанной доли именно Вам. Если Вы были не согласны с размером его доли, то нужно было обжаловать размер его доли… Согласно закона 

5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. http://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_182661/b6cb723e03231cd3029bbe4a271c3554c68ab85f/

 Этот размер доли Вы приняли (как и все остальные сособственники)... 

Дальше вступает налоговый кодекс… приведу выдержку из Письма Минфина от 1 июня 2016 г. за № БС-4-11/9751

В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды.Согласно статье 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физических лиц в соответствии с главой 23 «Налог на доходы физических лиц» Кодекса.При дарении одаряемый получает экономическую выгоду в виде полученного в дар имущества или имущественного права.http://www.v2b.ru/documents/pismo-fns-rf-ot-01-06-2016-bs-4-11-9751/

Поэтому здесь не имеет значение сколько квадратных метров и кому предназначалось… Если право не было оспорено в судебном порядке, то оно действительно...