Как стать собственником жилья после смерти мужа?

Могу ли я продать или подарить сыну квартиру, совместно нажитую в браке, но оформленную на меня после смерти мужа? Я знаю, что совместная квартира должна делиться как наследство и нужно вступать в право наследования. НО квартира итак является МОИМ имуществом, я её собственник, зачем мне вступать в наследование того, что итак мне принадлежит? Вопрос заключается в том, могу ли я подарить квартиру сыну, если наследников других нет? Пройдет ли такая сделка, если никто не будет ее пересматривать в суде?

Здравствуйте! У меня трое взрослых детей. Старшему из них дедушка с бабушкой оформили собственность на их дом ( через куплю-продажу). После смерти бабушки остался дедушка доживать в этом доме ему 95 лет. Я вдова, их единственный сын умер и теперь я ухаживаю за " Бывшим" Свекром,живу с ним в этом доме. Поддерживаю дом и огород в порядке. Вопрос: можно ли как-то оформить документально, чтобы после смерти дедушки я имела возможнлсть доживать свой век в этом доме, я на пенсии, мне 68 лет. Квартира у меня есть, но в этот дом я много вложила средств и труда.

В трёхкомнатной квартире было четыре собственника Отец,Мать, Брат, и сын то есть я, у Отца 1/4 ,у Матери 1/4 ,у меня 1/4,у брата 1/3, после смерти матери я унаследовал её долю 1/4, когда я вступил право собственности у меня доля стала меньше 1/16, почему?

Будет ли наследовать законный муж после смерти супруги, если последние 15 лет они фактически не жили одной семьей. Не общались, не помогали друг другу. Жили в разных городах. Совместное хозяйство не вели!?